法律知识

土地转让增值税是怎样规定的

法律快车官方整理
2020-08-25 01:22
人浏览

　　在我们现实生活中，我国的税收种类比较多，因为国家要依靠税收资金来进行国家建设。有一种税收大家见的比较少就是土地转让增值，这究竟是什么呢？下面就让法律快车小编为大家带来的土地转让增值税是怎样规定的相关内容，一起来看看吧。

土地转让增值税是怎样规定的

　　一、土地转让增值税是怎样规定的

　　减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。

　　1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额:

　　(1)取得房地产时有效发票所载的金额;

　　(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额;

　　(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金;

　　(4)取得房地产时所缴纳的契税。

　　2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认:

　　(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明;

　　(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;

　　(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

　　二、税种作用

　　土地增值税的开征，具有极其重要的作用:

　　(1)有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控;

　　(2)有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为;

　　(3)有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。

　　三、计算方法

　　和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率:

　　按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。

　　增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。

　　增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。

　　按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

　　以上就是法律快车小编为大家带来土地转让增值税是怎样规定的的全部内容。只有我们仔细了解了土地转让增值税是什么，我们才能维护自己的合法权益。欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
国有划拨土地可以转让吗
浏览
热
土地转让开发条件规定
浏览
热
土地转让后，又被征收，受让方有补偿吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
征地补偿标准 征地补偿 宅基地补偿 房屋征收与补偿条例 土地征收补偿标准
法律快车 > 法律知识 > 征地补偿 > 征地补偿动态 > 土地转让增值税是怎样规定的
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟