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棚户区改造补偿方式有哪几种

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2021-09-06 13:13

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　　随着我国经济的发展，城市的发展也越来越快了，而对于棚户区来说，是城市里面发展比较慢的，因此被作为重点建设的对象，对于棚户区的改造我国是很重视的，下面就让法律快车小编为大家带来棚户区改造补偿方式有哪几种的相关内容，一起来看看吧。

　　一、棚户区改造补偿方式有哪几种

　　对于集体土地上的棚改，其补偿方式有三种，一种是货币补偿，一种是产权置换，另一种就是迁建安置。

　　选择房产置换的，一般是按照拆一还一的原则，当然也要看具体情况，有的时候则大于拆一还一的原则，有时则小于拆一还一的原则。

　　选择货币补偿的，如果房屋已经纳入到城市规划区内，则补偿应当参照周边市场价进行补偿。

　　选择迁建安置，一般是有条件的可以先选择宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

　　1、建立绿色规划管理渠道。棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。

　　2、如果砍伐树木，绿色空间，调整道路挖掘，公共厕所和垃圾站点，和电力、电信、广播和电视波兰人和线是棚户区改造项目中删除根据规划要求，补偿费用免征，项目业主单位应当重建或恢复项目根据规划需求。公厕、垃圾站拆除后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。

　　3、配套商业设施用地红线内的棚户区改造工程，应当构建依照“谁管理，谁投资”的原则，和社区外的大型配套管网由邮政部门，同时构建电力、电信、广播电视、气体和水等。社区用电、用气、用水增加的费用只收取。列入棚户区改造范围的企业，不得重复发生水电分离改造费用。

　　1、一般是从买房者和售房者这个交易后的时间算起，一般在一个月内容就要带上购买房子的相关资料，比如说购房合同书、还有就是户口本、居民身份证，到房管局办理手续就可以。

　　2、当你提交完过户申请后，那么就可以前往一些窗口缴纳相对应一些税费才行，那么这些包括了手续费、契税等。只有等这个税缴完后，才能把这个回执单拿回，再将它提交到过户的窗口进行办理，如果买卖双方有一人没有办法去办理手续，那么就要托他人代理进行办理。

　　3、过户手续都办理好后，那么购买者就可以带上房产卖契，到土地局办理一下登记手续。同时需要提前的材料就有房产证，还有购买的发票、合同书、身份证、墙界表、房子的面积计算表等。

　　4、最后，购房者一定要等房管局的审核，如果没有问题存在，那么就可以去领取房产证。

　　以上就是法律快车小编整理的关于棚户区改造补偿方式有哪几种的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道对于棚户区改造的补偿方式有多种，大家可以根据自己的情况自行选择。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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