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动迁补偿款可以贷款吗

法律快车官方整理
2021-09-28 17:51
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  很多人都有听说过安置房,安置房往往都是为了因为动迁没有房子住的居民安置的房屋。那么,动迁补偿款可以贷款吗?承租人能否对拆迁行为提起诉讼?接下来,关于动迁补偿款可以贷款吗的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

  一、动迁补偿款可以贷款吗

  一般来讲,动迁安置房是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款,取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定,动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

  二、承租人能否对拆迁行为提起诉讼

  依据我国相关法律的规定,房屋强制拆迁行为对承租人的利益造成侵害的,出租人是可以提起行政诉讼维护自己利益的。

  三、农村宅基地拆迁补偿的标准

  1、茅草房每平方米补偿 2000元。

  2、砖房每平方米补偿 2600元。

  3、平房每平方米补偿 3000元。

  4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

  以上就是法律快车小编为大家带来动迁补偿款可以贷款吗全部内容,希望能够对您有所帮助。是可以的,安置房如果在满一定的年限之后是可以通过抵押的方式来进行贷款。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师,我们将耐心为您解答疑惑。

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