相关知识推荐
-
土地用途分类和用途有什么
土地用途分类包括农用地、建设用地和未利用地，用途包括用于种植、养殖、搭建公用设施、搭建住宅和工矿开发
征地补偿人看过
-
我有集体土地建设用地使用证，请问建房违规违法吗房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
德阳律师
人看过
455人咨询过
去咨询 -
农村房屋抵押给两个人违法吗
农村房屋抵押给两个人不违法，只要被担保的总债权不能超过抵押标的价值。房屋属于不动产，以农村房屋设立抵押的，应当办理抵押登
抵押担保人看过
-
没收违法所得
没收违法所得是一般适用于行政案件和刑事案件中，由行政机关或者司法机关实行。没收违法所得在刑事案件的适
刑法人看过
-
大连436宗违法用地被立案查处
收缴罚没款近2.7亿元2006年以前的批而未供土地今年（2011年）将全部收回大连日报讯记者昨日从市
工程建筑动态人看过
-
农村集体用地建的公寓有住宅生产证还是违法建筑农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
梅州律师
人看过
451人咨询过
去咨询 -
卖自己的银行卡违法吗
01:30
人已看 -
甘肃立案查处违法用地152宗
目前，甘肃省土地卫片执法检查共发现违法用地152宗，目前已结案131宗。甘肃省违法占用耕地面积占新增
违规征地人看过
-
在农村集体土地使用证内私自建房是否属于违法用地，土地部门或规划部门分别应如何查处，具体依据有哪些？征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
合肥律师
人看过
248人咨询过
去咨询 -
我有国有划拔土地使用证3亩，在办理建设用地规划许可证上征用了5亩，请问这样合法吗？在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
博尔塔拉州律师
人看过
461人咨询过
去咨询 -
违法用地查处咨询社保部门。
陈世炫律师
人看过
306415人咨询过
去咨询 -
我在自己家农田里搞养殖算不算违法用地？要依法办理用地手续，否则违法
周金芳律师
人看过 -
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法
征地补偿人看过
-
重庆市铜梁县巴川街道办事处卢洞二社有一房地产无用地批文，预审合法吗估计是违法
杨勇律师
人看过 -
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿
征地补偿人看过
-
重庆市铜梁县巴川街道办事处卢洞二社有一房地产无用地批文，预审合法吗建议与律师进一步沟通!
兰中迅律师
人看过 -
我想问一下村民占用集体土地村委会是否有权清理土地上的树木你好，发生土地征用纠纷问题可以向上一级政府部门投诉或直接向法院起诉维护村民的合法权益，必要时考虑委托专业的律师帮忙处理，能更好维护您的合法权益。
文山州律师
人看过 -
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有
征地补偿人看过
-
村委会是否有权截留个人生态公益林补偿？如果当事人对山林使用权有争议，可以先向村民委员会调解或者向乡镇人民政府调解委员会申请组织调解。人民调解委员会应本着自愿的原则组织调解，经人民调解委员会调解达成调解协议后，权属纠纷当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认。经司法确认协议合法有效后，如有可执行内容的，当事人可以向法院申请强制执行。如果调解不成，当事人可以向政府申请确权，或者直接不经调解，直接向政府申请确权。个人之间、个人与单位之间发生的土地权属纠纷，由乡镇人民政府或者县级以上人民政府处理。单位之间发生的土地权属纠纷，由县级以上人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
银川律师
人看过 -
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社
征地补偿人看过
-
如何补偿风力发电占地面上的树木？风力发电占用林地补偿标准如下：1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
哈尔滨律师
人看过 -
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的
征地补偿人看过
-
你好，有确权的口粮地转让给别人，现在修路占地需要赔偿，赔偿款归谁针对该问题，常见的处理方式有协商和诉讼两种。协商是首选，双方可根据转让协议和相关法律规定进行商讨。若协商无果，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院裁决赔偿款归属。
石家庄律师
人看过 -
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益
征地补偿人看过
-
电线杆占地有补偿吗电线杆占地通常会有补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地需按原用途补偿。若未及时补偿，可能引发土地权益纠纷，影响电线杆建设和土地资源的合理利用。
商丘法律问答顾问律师
人看过 -
土地补偿费什么时候发放土地补偿费应在征收前发放。依据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地时应先补偿后征收，确保被征地农民的生活和长远生计。若不及时发放补偿费，可能影响农民的合法权益
太原法律问答顾问律师
人看过 -
补偿三年占用费，高速路项目部说钱已经给到当地政府，当地政府又说去问项目部，这情况应该怎么处理我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所律师
人看过 -
资阳雁江区土地征收多少钱一亩你好，对方和你有签订协议吗
四川世律律所律师
人看过
加载中