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拆迁征地律师收费多少

法律快车官方整理

2021-04-11 15:32

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　　拆迁律师可以参与从拆迁到拆迁完成的任何一个阶段，不同地方的律师，律师参与阶段的不同，收费都是不一样的。接下来，法律快车的小编为您介绍拆迁征地律师收费多少的相关内容！欢迎阅读！

　　一、拆迁征地律师收费多少

　　这得看你能争取到多少利益。比如二十八线跟北京同样面积拆迁收费能差好多倍。相比于拆迁能获得的利益，律师费是超级划算的，宁愿多花点钱，因为可以得到更大的利益。比如我们北京这同样200平米的宅基地，邻居为什么能多补300万，因为他给了30万律师费。当然这种事很多人都不知道。因为有保密协议。律师收费也有风险代理，就是按最终收益的一定比例计算，赢了才收。这种你肯定花的起。拆迁无非就是多争取赔偿…跟做生意一样，想挣钱真得下点本金。比如找北京这边的律师，才有胆子跟当地行政部门的官老爷硬碰。

　　常规收费是指按照每一项维权程序单独收费。可根据自身情况灵活选择，如对律师不满可以再找其他律师；包干收费是指收取一次性费用后将案件负责到底。总体费用相对略低，但律师要是不靠谱容易扯皮，可能会影响案件的进度；风险收费是指在案件解决前，只收一点律师费，待胜诉或拿到补偿款后再收取较高的费用。前期费用低，但办成后费用很高律师属于服务行业，服务质量自然也是一分钱一分货。当事人要擦亮眼睛，防止委托不靠谱的律师浪费钱、耽误时间。

　　二、律师收费标准是什么

　　(一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限；

　　(二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，按差额定率累进的方法计算具体收费标准：

　　诉讼标的额收费比例

　　1万元以下　(含1万元) 800元/件

　　1万元以上至10万元(含10万元) 4%；

　　10万元至50万元(含50万元) 3%；

　　50万元至100　万元(含100万元)　 2%；

　　100万元至500万(含500万元) 1%　；

　　500万元至1000万元(含1000万元) 0.5%；

　　1000万元至5000万元(含5000万元) 0.25%；

　　5000万元以上部分双方协商

　　上述收费标准可上浮30%，下浮不限。案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。

　　(三)　二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段减半收费。

　　(四)　涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30%。

　　三、征收与补偿的原则

　　国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》，此条例一出，强拆开始推出历史舞台，此条例确定了如下原则：1、拆迁只能政府负责。以前的开发商负责拆迁事物的历史一去不复还，既然政府负责，一旦因拆迁导致纠纷，发生社会矛盾，政府得负责。以前政府可以把什么事情都推给开发商，但现在不行了，得自己去面对；2、拆除房屋的补偿，不得低于同地段房屋的市场价值。举例以说明，如果这块小区均价4万一平米，政府拆迁补偿就不能低于4万一平米，否则就是违法。此规定一出，彻底牵制住了地方政府低价拆迁的蠢蠢欲动的手。3、想要强拆，必须经过法院同意。所有准备材料准备好了之后，报请法院，法院认为可以，法院去强拆，或者法院委托地方政府去强拆，地方政府不能自己直接去强拆。此举一出，剥夺了地方政府强拆的权力，将此权力交给了法院。最高人民法院就此专门发了一个文，中心思想就是，地方法院在审核是否同意强拆的时候，一定要谨慎谨慎再谨慎。4、法院同意拆迁之前，必须要做这么几件事。一是要看地方政府是否已经按照拆迁政策，将应补偿给被拆迁人的钱款打到了专门的银行账号；二是要评估，若是强拆，是否有社会舆情风险，是否会激化社会矛盾；三是该走的法律程序，已经全部走完。

　　律师一个法律程序一个法律程序与地方政府死磕，自然会延长拆迁的时间。这种情况下，律师收费自然也不会便宜，不过也可以跟律师约定风险，比如多要回的钱，按一定比例两个人分。拆迁征地律师收费多少，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。

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关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》