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征用苗圃树木补偿标准

法律快车官方整理
2021-06-30 10:36
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  农村苗圃树木征收的补偿标准:包括三个方面:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。苗圃补偿标准根据不同地区有很大差异,地上附着物和青苗的补偿费由当地政府根据当地作物的产值来制定,各地标准不一。接下来,法律快车的小编为您介绍征用苗圃树木补偿标准的相关内容!欢迎阅读!

  一、征用苗圃树木补偿标准

  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和,一般是前3年年均产值的10-30倍。

  林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

  《民法典》第二百四十三条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅;

  其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

征用苗圃树木补偿标准

  二、现场勘验中应注意的问题

  现场勘验是苗木、花卉价格鉴定工作中最为重要的环节。勘验的粗与细直接影响市场价格信息采集的方向,导致价值严重背离。应注意的四个方面:

  1、带齐勘验工具:数码相机(最好是摄像机)、皮尺(最好是卡尺和测距仪)、胶靴、勘验记录本。有条件的,带上苗木、花卉方面的工程专家。

  2、现场拍摄:拍照(摄像)是现场勘验必做的工作,一是因为请教专家时需要;二是以后复议司法证据的需要;三是建立内部档案资料的需要。苗木、花卉的圃地现状拍照要茂密处与稀疏处都拍摄,因为这影响到苗木、花卉每亩数量的确定;对大树苗特别是名贵的大树苗要取其全貌,因为这关系到树型好坏的确定。

  3、现场测量:要设定有代表性标准样地,测量苗木、花卉株行距、每平方米数量,搞好苗木分级;对大树苗还要测量其高度、树径、冠幅。

  4、采集标本:名贵树木、花卉要采集标本,供专家鉴定其品种和内部建档案资料。

  三、苗木补偿的方法

  苗木培育具有普通型培育(常规)和专业型培育(设施)的特点。

  1、征地以移栽为主的,根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿;全部征用按“基价”全额补偿。

  2、如遇特殊要求(如:古树、名木、珍惜濒危种等)补偿,应由专业部门按保护级别评估,评估不成, 由甲、乙双方另行协商解决。

  3、花卉苗木补偿标准不计算成活率,只补偿搬运及搬运损失费,一般按总出圃价的5%补偿。

  4、在鲜花出售期,原则上应先收获,后用地,并且不予补偿;如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。

  苗木作为一种特殊存货,在未出圃前始终处于在产品状态,日常的田间管理发生的人工费、材料费及其他杂费很大,如果按月进行苗木成本费用的分配势必会增加核算工作量。征用苗圃树木补偿标准,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

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