法律知识

拆迁补助补多少钱

法律快车官方整理
2021-08-20 11:34
人浏览

　　加快城市化的进程的重要一步就是拆迁改造，那被拆迁的就一定会收到一定的补助，这就有很多人一下子成了拆迁户、拆二代，那么拆迁补助补多少钱、集体土地房屋赔偿方式是什么、拆迁安置房能否买卖，以下由法律快车小编为您介绍，一起来了解一下吧！

　　一、拆迁补助补多少钱

　　（一）首先是房屋价值补偿

　　标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　（二）其次是搬迁费和临时安置费用

　　具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

　　（三）房屋拆迁安置费

　　计算标准一般是：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

 拆迁补助补多少钱 

　　二、集体土地房屋赔偿方式是什么、

　　农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

　　（一）应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

　　（二）尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

　　（三）并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　三、拆迁安置房能否买卖

　　拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。

　　与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：

　　（一）房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

　　（二）买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权获得拆迁补偿款。

　　（三）易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与拆迁补助补多少钱相关的法律知识，拆迁补助包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费用、房屋拆迁安置费，如果您就拆迁补助相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条

查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
征地补偿标准 征地补偿 宅基地补偿 房屋征收与补偿条例 土地征收补偿标准
法律快车 > 法律知识 > 征地补偿 > 征地拆迁 > 征地拆迁补偿 > 拆迁补助补多少钱
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟