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车位被拆是怎么赔偿的

法律快车官方整理
2021-09-27 11:02
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　　随着生活水平的提高，人们有车有房的日子过得有滋有味，但是有时候自家的房子会遇到拆迁的问题，那么车位被拆是怎么赔偿的、国有土地房屋赔偿方式有什么、车位有产权和无产权的区别是什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、车位被拆是怎么赔偿的

　　（一）搞清楚送的是车位产权还是车位使用权

　　如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。　如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。

　　（二）送不等于免费

　　购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

　　（三）弄清送车位的条件

　　弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。

　　（四）送车位的房源均价可能高于楼盘均价

　　停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。

  

　　二、国有土地房屋赔偿方式有什么

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）首先是房屋价值补偿

　　标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　（二）其次是搬迁费和临时安置费用

　　具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

　　（三）房屋拆迁安置费

　　计算标准一般是：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　三、车位有产权和无产权的区别是什么

　　一般来说车位是属于小区的公有部分，属于全体业主所有，要是当事人想要购买车位的，最好是购买有产权的车位。车位有产权和无产权的区别在于：两者的使用年限不同，有产权的车位的产权年限一般是七十年的，而无产权的车位只有二十年的使用权；使用上面也有区别，有产权的车位是可以任意交易的，而无产权的车位是只能出让使用权；在车位权利方面也有区别，有产权车位的所有人可以有通过产权登记的方式确定继承权和所有权，但是无产权的车位只有使用权。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与车位被拆是怎么赔偿的相关的法律知识，为了城市化的进程，顺应是城市建设的规划，有时候老百姓就会面对拆迁赔偿的问题，车位被拆也是可以拿到赔偿的，如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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