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工业企业搬迁补偿标准

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2021-09-29 15:29

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　　搬迁愈来愈成为当下的热点话题，搬迁过程中会牵扯出很多的法律关系。根据我国现行法律法规的规定可知，搬迁需要对相应的当事人进行一定的合法补偿，工业企业搬迁也不例外，且不同房屋搬迁的补偿标准也不一样。那么，工业企业搬迁补偿标准是什么呢？以下由法律快车的小编为您详细介绍。

　　一、工业企业搬迁补偿标准

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　根据上述法律规定可知，房屋搬迁的补偿款包括房屋价值、临时安置的补偿、停产停业的补偿等。具体到工业企业搬迁，其补偿标准如下：

　　１、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

　　根据上述法律规定可知，工业企业搬迁补偿款有一定的国家标准，不能随意对搬迁补偿款自由约定，如果其款项过低，受害人可以向人民法院提起行政诉讼或者申请行政复议。当然，首先还是应该要考虑私下协商的方式，协商不成的可以即使保留相关证据，在法定期限内通过法定程序进行诉讼来维护自己的合法权益。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值　由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

　　根据上述法律规定可知，工业企业搬迁补偿款有最低限额，不能低于类似房地产的市场价格，必要的时候还需要评估机构对房屋的征收价格进行专业的评估。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的关于工业企业搬迁补偿标准的法律知识。综上所述，房屋搬迁的补偿款包括房屋价值、临时安置的补偿、停产停业的补偿等。具体到工业企业搬迁，其补偿款有如上更加细化的标准。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车的律师。

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