违章建和临时建筑的概念

相关知识推荐

• 违章停车罚款

  违章停车罚款需要前往当地的交警队接受处罚，缴纳一定的处罚金。罚单逾期没交罚款的，将每日按罚款数额的百

  交通事故

  人看过
  
• 村民与村庄签订的临时旅馆建设合同已经运行了十年。现在这些破旧的建筑已经翻新了。临时施工合同是否需要建设工程规划许可证？我能重建二楼吗？
  订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。

  金华律师

  人看过
  

  446人咨询过

  去咨询
• 

  穆晓艳律师

  宁夏观德律师事务所
  工程转包纠纷要怎么处理
  01:30
  人已看

• 违法的临时建筑的处理方式

  我们知道，任何建筑物都是需要得到政府批准的许可才可以建筑，但临时建筑是很少得到审批的，不过是违法的，

  征地拆迁纠纷

  人看过
  

• 车辆停放和临时停车的概念

  车辆停放是指必须在停车场或准许停车的地点停放，不准在人行道、车行道和其他妨碍交通的地点停放。机动车停

  交通安全常识

  人看过
  
• 农村养殖地承揽能够建临时设施房出租吗
  房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

  南通律师

  人看过
  

  431人咨询过

  去咨询

• 违章没处理可以年审吗

  车辆违章了没有处理，只要不存在现场执法的违章未处理或记分达到12分的情况，可以进行驾驶证年审。其中，由于不是在现场执法的

  行政管理

  人看过
  

• 建筑框架结构设计问题

  20世纪90年代以后，随着我国钢材量的不断提高，钢一混凝土组合结构在建筑行业得到了迅速发展，随着建筑

  工程设计管理

  人看过
  
• 在农村建围墙违法吗违章吗，土地管理局说要拆除
  农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包。2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。5、承包方义务(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

  海西州律师

  人看过
  

  103人咨询过

  去咨询
• 在村集体土地上建违章建房。的人能当体人当表吗？
  在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

  淄博律师

  人看过
  

  195人咨询过

  去咨询
• 违章私建建筑电死人
  是否全责需要看具体情况的

  陈祖权律师

  人看过
  

  27275人咨询过

  去咨询
• 违章使用建筑
  咨询当地政府。

  赵鸿杨律师

  人看过

• 被迫签订征收补偿协议怎么办

  被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法

  征地补偿

  人看过
  
• 我家是在城郊,城管说我违反了城乡规划法第64条,要我拆,我该怎么办?
  没有经批准建房，违章建筑，应该拆除

  孟凡永律师

  人看过

• 被征地农民的土地补偿知情权有哪些

  被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿

  征地补偿

  人看过
  
• 整体建到7层了，把原来做挑空的面积又占了作销售面积；是不是违章呢
  建筑违章

  陈晓云律师

  人看过
• 延边征收可以怎么算补偿
  延边征收补偿常见处理方式包括货币补偿和产权调换。具体选择哪种方式需考虑被征收人需求、补偿条件及市场情况，确保补偿公平合理且符合法律法规。

  佛山律师

  人看过

• 被征地农民还有土地吗

  被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有

  征地补偿

  人看过
  
• 征收可以怎样给赔偿
  征收赔偿常见处理方式包括货币补偿和房屋产权调换。选择时应考虑个人需求，货币补偿灵活便捷，房屋产权调换则可能获得更好居住条件。

  铜川律师

  人看过

• 征地补偿15年社保后续的怎样交

  征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社

  征地补偿

  人看过
  
• 安徽省关于征收土地苗木补偿的相关规定是如何设定的？
  安徽省土地征收苗木补偿常见处理方式包括货币补偿和安置补偿。选择时需考虑被征收者的实际需求，货币补偿可快速到位，便于灵活使用；安置补偿则提供长期稳定的生活保障，需根据个人情况做出合理选择。

  通化律师

  人看过

• 被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗

  被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的

  征地补偿

  人看过
  
• 云南耕地征收赔偿标准是多少
  云南耕地征收赔偿根据《土地管理法》处理，通常包括土地补偿、安置补助等。选择处理方式时需考虑被征地实际情况、法律法规要求及当地政策，确保补偿合理合法。

  开封律师

  人看过

• 构成非法批准征收土地罪怎么量刑?

  国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益

  征地补偿

  人看过
  
• 艮村电塔占.地补偿表准是多少？1
  艮村电塔占地补偿标准依据《土地管理法》确定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费为该耕地前三年平均年产值的四至六倍，但最高不得超过十五倍。具

  盐城法律问答顾问律师

  人看过
• 佳木斯征收如何计算补偿
  关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相

  佳木斯法律问答顾问律师

  人看过
• 潍坊征收可以如何算补偿
  关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相

  济宁法律问答顾问律师

  人看过
• 宿州征收可以如何给补偿
  征地补偿报市、县人民政府批准后，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

  滁州法律问答顾问律师

  人看过