法律知识

国家征地补偿工作有什么程序

法律快车官方整理

2020-09-19 19:01

人浏览

　　国家进行相应的征地就是要确定对于相应征地人的一个补偿的，所以在进行征地之前就是要进行相应的征地补偿的工作的，需要满足相应的程序。下面就让法律快车小编为大家带来国家征地补偿工作有什么程序的相关内容，一起来看看吧。

　　一、国家征地补偿工作有什么程序

　　第一、国家征地方案确定之前的准备工作

　　首先要进行征地告知，需以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。然后对征地的调查结果确认，确认过后，当事人要求申请听证的，按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。过后县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，报有批准权的机关审批。然后再由国务院审批。审批通过后，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。

　　第二、国家征地补偿安置方案的制定

　　有关市、县人民政府土地行政主管部门根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。市、县级人民政府在征收集体土地时未进行公告，被征收农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向市、县人民政府土地行政主管部门提出。

　　拟定征地补偿安置方案过后，要申请报批和审查，审查要按照补偿标准来执行。市、县人民政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后，并报省国土资源厅备案，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

　　第三、办理国家征地补偿登记

　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到人民政府土地主管部门或指定地点办理征地登记补偿手续。未如期办理的，其补偿内容以有关市、县级土地行政主管部门的调查结果为准。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人在办理补偿登记、领取征地补偿安置费后，按期交付土地。

　　二、征地补偿安置原则

　　先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。

　　国土资源部称，农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此，《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

　　同时《通知》提出，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房；在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

　　《通知》要求，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿；在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。

　　《通知》要求，安置房建设要符合城市发展规划，防止出现“重复拆迁”。其中，在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄，迁建安置应向规划的居民点集中；有条件的地方应结合新农村或中心村建设，统筹安排被拆迁农户的安置住房。