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个人用地征地协议格式怎么写

法律快车官方整理
2022-05-19 09:10
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　　对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能是不太熟悉的。但是我们都知道一份精准的协议格式它将会给你提供很多便利，也可以帮你减少一些不必要的麻烦。那么，个人用地征地协议格式怎么写呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你了解与它相关的法律规定。下面，请看详细介绍。

　　一、个人用地征地协议格式怎么写

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《民法典》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

　　一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

　　二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

　　三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

　　1、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)******

　　(小写：********整)

　　(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)

　　甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　四、违约责任

　　协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　五、争议的解决

　　1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　六、其它事项

　　1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

　　3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人： 村委会代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　　二、征地特征

　　征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

　　(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

　　(2)必须依法批准；

　　(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

　　(4)强制性。

　　(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

　　(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

　　三、征地审批

　　征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。

　　国务院的批准权如下：

　　(1)基本农田；

　　(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的；

　　(3)其他土地超过70公顷的。

　　其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。 [2]

　　四、征地程序

　　1．拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

　　2．审查报批：报有批准权限的上级政府批准。

　　3．方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

　　4．征地补偿登记

　　被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地 补偿登记。

　　5．制定征地补偿、安置方案

　　由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。

　　6．公告征地补偿、安置方案并组织实施

　　征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

　　7．清理土地

　　征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

　　以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后，可以更加清楚了解个人用地征地协议格式怎么写。掌握协议格式问题，在双方交易的时候才能更好的避免纠纷。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国土地管理法》

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