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征地协议怎么写

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2021-06-21 16:23

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　　随着国家经济的发展和城乡建设发展需要，为确保城乡可持续发展，有时候就需要进行征地，将土地用于开发。如果征收了他人的土地，就需要按照规定的标准被征收人进行一定的补偿。为了将补偿合法化，就需要签订征地协议。那么，征地协议怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　一、征地协议怎么写

　　征地协议可以参照如下格式：

　　征地协议

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因建设xxxx需要占用土地，在xxxx镇人民政府监督协调下，根据相关法律规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

　　一、甲方用地范围为建设xxxx所需土地。

　　二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

　　三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

　　1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）xxxxxx （小写：xxxxxx整）

　　（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）

　　甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　四、违约责任

　　协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　五、争议的解决

　　1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　六、其它事项

　　1、甲方应当在双方签订协议后X日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　2、本协议由xxx人民政府监督执行。

　　3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　地址：地址：

　　法定代表人：村委会代表人：

　　委托代理。人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　开户行：开户行：

　　账号：账号：

　二、征地的主要流程

　　1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。

　　2、审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征收农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征收土地，农用地转用和征收批准权属于省级人民政府的，省级人民政府同时批准农用地转用和征收土地；农用地转用批准权属于省级人民政府，而征收土地审批权属于国务院的，先办理农用地转用审批，后报国务院批准征收土地。

　　3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。

　　5、清理土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。

　三、没有批文征地合法吗

　　不合法，没有按照法律规定办理。

　　土地征收的，必须依照法定程序批准，根据《土地管理法》第七十八条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

　　非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“征地协议怎么写”等相关法律知识。综上所述，没有批文的征地是不合法的，征地协议大家一定要仔细甄别，也要看清楚相关的条款，不要盲目签字，避免后期发生法律纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

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