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农村征地协议书怎么写

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2021-07-19 16:31

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　　农村征地按照法律法规的规定，需要签订《征地补偿协议》。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。以下就让法律快车小编为大家带来农村征地协议书怎么写的相关内容，一起来看看吧！

　　一、农村征地协议书怎么写

　　１、被征土地单位（下称甲方）；征用土地单位（下称乙方）；

　　２、按照土地管理的有关规定，甲方经村民代表大会决议同意乙方征用甲方土地发展项目，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。

　　３、征用土地数量及方位

　　乙方征用甲方土地共亩，所征土地位于；土地四至；

　　４、征用土地的补偿费

　　甲乙双方实地勘验征用地界，依据勘验结果，乙方按照每亩１５０００元人民币的标准向甲方支付补偿费。该补偿费包含土地补偿相关一切费用。甲方同意乙方在实地勘验征用土地面积后５个工作日内，一次性将补偿费给付甲方，或由乙方在甲方配合下直接将上述补偿费发放至被征用土地原承包村民。乙方足额支付补偿费后，甲方及其下属村民不得向乙方主张任何其他权利及费用。

　　５、甲方的责任

　　自本合同订立之日起，甲方应将所征土地清场，不得有影响乙方工程施工的一切植被及物品，并在乙方足额支付补偿费后５个工作日内，将征用土地移交乙方。

　　甲方承诺确保征收土地权属无任何争议，如因与第三人就征收土地发生权属争议，致使影响乙方建设经营的，甲方承担一切法律责任。甲方应从善意出发，维护与协助乙方对被征用土地的建设经营，为乙方的建设经营活动提供便利条件。

　　６、乙方的责任

　　如乙方未足额支付征地的补偿费，甲方有权收回土地，或继续履行合同并要求乙方支付滞纳金。乙方征用土地用途为从事农副产品加工及其附属、配套设施。

　　７、违约责任

　　双方应当履行本协议的规定，如有违反，即视为违约行为，应向守约方承担违约责任。

　　８、本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可提请有管辖权的人民法院裁决。

　　９、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，送沙包镇人民政府备案一份。

　　１０、合同附件：征地测量、补偿领款一览表，所征地图示意图

　　１１、被征土地单位（甲方）；代表人；征用土地单位（乙方）；代表人；

　　二、征地协议要有哪些内容

　　１、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

　　２、补偿款的支付时间及支付方式。

　　３、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

　　４、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

　　三、农村土地征收时需要注意哪些问题

　　１．房屋证件、面积是否齐全和清楚

　　很多农民朋友突然面临土地被征收的情况都是比较被动的，缺乏法律知识和经验，所以当土地、房屋面临被征收时，一定要有提前收集证据的习惯。保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件，对于已经遗失的文件要尽快补办，并在公告指定期内进行征地补偿登记。

　　２．土地征收有公示、批文

　　大家记住土地征收批文先行，我国相关法律就有规定涉及农用地转为建设用地的必须由国务院批准，批文中需要被征收的区域都有面积限定，因此农民朋友需要警惕相关单位超过征地范围的征地，也不要没有看到批文就听信他人。另外征地项目的公示非常重要，不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的。特殊保密情况除外。

　　３．集体土地征收补偿费的分配问题

　　当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收，而集体土地属于村集体经济组织共同所有，此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的，可以留下俩作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设，也可以按人头分配，但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。

　　近年来，我国一直致力于推动发展新型城镇化建设。在城镇化过程中，农村地区土地资源重新配置、利用后将具有更大的升值空间，农民也将获得更多的增值收益，共享城乡统筹发展的成果，而征地赔偿款直接关系到农民的切身利益。以上就是法律快车小编为您整理的农村征地协议书怎么写的解答，如果您还有疑问，欢迎咨询法律快车的律师。

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