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房屋质量有问题维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

你好， 1.对于延期办理房产证，首先需要看商品房买卖合同的约定，如果购房合同中约定了办理房产证期限，就要按照该期限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 2. 购房合同已约定办证期限以及约定延期处理方式的，应当按照合同履行。 望采纳

法律分析：单位集体户口申请条件： 1.单位员工20人以上，其中有6人以上户口须迁入集体户口。 2.单位有专人负责集体户口管理，并自觉承担相应的责任。 3.单位有稳定的办公场所或员工宿舍。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

法律分析：公司倒闭的，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。 用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

法律分析：陪产假工资，法律并没有明确规定，因为陪产假国家并没有统一规定，各地对陪产假的有无时间长短、期间的工资如何发放有不同的规定，具体应当根据当地对陪产假的规定。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第五十一条 劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。 《女职工劳动保护特别规定》 第五条 用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

针对民事案件的受理到立案，通常需要7天时间。符合起诉条件的案件，法院将在7日内完成立案，并及时通知当事人。这一过程是确保案件能够顺利进行的基础。

商铺返租不兑现属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务，遵循诚信原则。若商铺返租不兑现，可通过法律途径维权，申请财产保全，确保判决可执行。不及时处理可能导致判决难以执行，损害当事人权益。

父亲在儿子未满两周岁的情况下争夺抚养权是有可能的，但相对困难。法律规定对于不满两周岁的子女，通常判决由母亲直接抚养。若要男方取得抚养权，需要证明女方存在不适宜抚养的情况。

关于楼下漏水责任问题，需根据具体情况判断。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利人应当尽量避免损害相邻不动产。如果是毛坯房且未装修，出现漏水情况，责任归属需结合具体原因来确定。建议及时查明原因，以避免可能的法律纠纷和更大损失。

不能报名驾校。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，报考驾照需年满18周岁。17岁差2个月未满法定年龄，无法报名。若驾校违规招生，可能涉及违法行为。出现驾校违规收费或承诺提前考试等现象时，表明问题较严重，应及时咨询法律专业人士。