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房产纠纷
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买房定金交了违约不买违约金多少
买房定金交了违约不买，违约金多少？合同中有约定按约定，无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配，过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划，减少违约风险。
#定金违约纠纷
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房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房子只写夫妻一方名字有风险吗？本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险，包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷？请阅读本文了解。
#房产证纠纷
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房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了不用慌，补办流程来帮忙。准备好有效证件，填写申请和保证书，再到档案馆复印文件，开具权属证明，最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规，顺利领取新证。
#房产证纠纷
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租房交定金后房东反悔违约怎么办
租房交了定金后房东反悔怎么办？别担心，根据法律规定，你可以要求房东适用定金罚则，双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件，帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉，但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税，税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策，确保交易顺利。
#房产继承纠纷
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河北改造房屋可以怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
不知道亲生父母的外省孤儿能否在北京买房落户
法律分析：北京买房可以落户，但是必须满足以下条件：
1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。
2、要在试点城镇进行一定比例的投资。
3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
深圳公租房离婚后怎么分配
公租房离婚后的分配方式：
1、只能分配不动产的使用权，不能分配所有权，分配的时候照顾无过错一方。
2、照顾残疾或生活困难的一方。
3、公租房的所有权是国家的，使用人只有租赁权。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产方面问题
房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
∧我23年5月份在成都贷款买了一套房想问一下如何抵扣个税?
办理房贷抵扣个税的方式是：可以通过日常由单位发工资时按月预扣，或者次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
开发商逾期交付商品房3个月，但现在以政府原因、疫情原因免责，我方能否经诉讼解决
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
我家按时缴纳物业费跟水费，小区里有其他居民没有交水费，物业通知要一起停水
你好，建议要求相关人员说明采取停电停水等措施的正当理由，如果你认为侵犯了你的合法权益，业主可以委托律师提起诉讼维护自己合法权益。
帮小区维修了业委会不肯付钱怎么起诉？
携带身份证明、证据和起诉状到对方管辖地法院立案。
现在成都经济适用房还可以申请？
成都经济适用房申请条件：
1、申请人需要有成都市的户口；
2、申请人家庭收入符合成都市人民政府规定的低收入家庭收入标准；
3、申请人无房或现住房面积低于成都市人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
我父母在成都有一套房子要过户给我，但是我的户藉已迁到外省了，那怎么过户呢？
你好，根据描述，按照当地政策政策过户就行，可以算一下哪种情况过户费用更低一些