郭敬坡律师
广东-广州
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无村民授权没有召开村民会议擅自土地补偿款支付的行为无效
无村民授权没有召开村民会议擅自土地补偿款支付的行为无效【案例观点】原告理事会成员经村民代表会议获得的授权为办理广连高速公路征地拆迁有关工作包括丈量土地、清点青苗
#征地补偿
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商业用地租赁合同补充合同合计超过20年低于40年的应有效
商业用地租赁合同补充合同合计超过20年低于40年的应有效【案例观点】集体经营性建设用地租赁合同，虽然可以适用《中华人民共和国民法典》合同编的一般规定，但鉴于涉案
#合同纠纷
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购房合同中应当约定无法办理购房贷款时行使解除权
购房合同中应当约定无法办理购房贷款时行使解除权根据法律规定，合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是双方当事人在合同中约定一方解除合同的事由，当该事由
#合同纠纷
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土地租赁合同有关土地使用年限约定不受民法典合同编20年约束
土地租赁合同有关土地使用年限约定不受民法典合同编租赁期限20年约束【案例观点】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，国有工业用地土地使用权
#合同纠纷
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村留用地项目合作开发合同在法律上是合作开发还是土地转让
村留用地项目合作开发合同在法律上是合作开发还是土地转让的问题，法院的认定也是不同的，通过比较本案一审与二审法院的不同认定，可知，村留用地项目合作开发合同还是有风
#合同纠纷
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农村土地租赁合同的出租年限可以超过20年并达到50年
集体经营性建设用地的出租年限可以超过20年并达到50年【案例观点】案涉《山林地承包合同》及其补充协议在履行过程中应为土地租赁合同（面积约20亩，期限为50年），
#合同纠纷
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