慧云视点

以事实说话，拿证据说理。钱慧云律师提醒大家，法律正因为严格的讲求事实和证据才具有至高的威严，不要试图逃脱法网，谨守道德和法律，做一个遵纪守法的公民！

案情简介

吴先生为了逃避法院执行，将房产偷偷转卖他人，并与儿子合谋，开设多个账户，通过多次转账，再把卖房款汇人母亲名下。近日，某法院决定对吴先生处以司法拘留15日，处以10万元罚款的处罚；对其子吴某处以5万元罚款。

2015年12月，吴先生与刘女士签订《某市存量房屋买卖合同》(以下简称《房屋买卖合同》)，约定吴先生将望京某小区的房屋以435万元的价格卖给刘女士。由于吴先生早先将该房抵押给银行，合同约定吴先生应于2016年1月10日前办理抵押注销手续。房屋买卖合同签订后，刘女士向吴先生支付了定金85万元。

2016年1月31日，由于吴先生未按约定解除房屋的抵押登记， 刘女士与吴先生签订《合同变更申请单》，双方重新约定解除抵押登记手续应于2016年3月15日前办理完毕。在履约过程中，双方发生争议。同年4 月12日，吴先生向刘女士发出《解除合同通知》。随后，吴先生就将该房以720万的价格与案外人林某签订买卖合同。为此，刘女士诉至法院，要求解除买卖合同，并退还85万元，赔偿房屋差价损失285万元。

审理结果

法院经审理认定，吴先生违约，判决其退还85万元，并赔偿刘女士房屋差价损失220万元。判决生效后，吴先生未履行判决。

今年4月，刘女士申请强制执行。收到法院执行通知后，吴先生到庭向执行法官报告了财产，法院依法对争议房屋进行了查封，吴先生表示愿意将自己在同一小区的另一套还刘女士。501号房屋进行处置并将售房款偿还刘女士。

6月15日，刘女士向法官反映，吴先生私下将501号房屋出售，售房款也并未交付。

法官发现吴先生与其子吴某分别开设了新账户，800余万元售房款分别汇至两个新账户，随后两笔售房款又被汇至被执行人吴先生母亲的个人账户。与此同时，法官核实到，在报告的财产之外吴先生名下还有一个地下车位，并且在外地持有多家公司股权。

7月15日，执行法官将其拘传。在证据面前，他承认了转移售房款逃避法院执行的事实，并当场给付刘女士全部案款及利息310余万元。

法院决定对吴先生处以司法拘留15日，罚款10万元；同时，对其子吴某处以5万元罚款。