当事人李某等几人都是朋友，结伴各在乳山某旅游度假区购买了某开发商开发的房产一套，合同约定应在某年某月某日交房，但是开发商因为工期延误，无法在约定的时间交付，当事人多次和售楼处及开发商联系，开发商一直应付说马上交付，但实际上一拖再拖，当事人找到本人，要求按照合同约定解除合同并退房。本人接受委托后仔细查看了商品房买卖合同，合同中明确约定超过交付日期90天当事人是有权退房的，并且约定了违约金。但是合同中约定的违约金过低，因此针对以上情况本人为他们制定了了相关的对策，在庭审中和对方代理人据理力争，最终和对方达成协议：解除合同，退房，并且支付高于合同约定数额的违约金，很好的维护了我方当事人的合法权益。