乔方律师

案例一：小方（男）和小乔（女）谈恋爱，小方把房子钥匙摔在桌子上说：“我为了结婚买了房子，结婚吧。”小乔很高兴，有爱情又有房子，这是女人觉得安全又可靠的最佳老公，于是两人就顺理成章的结婚了。

解读：从今往后，如果哪个男人把房子钥匙摔在桌子上，你可得小心了。因为你嫁过去并不会拥有一套房子，而只是多了一百万的债务。房子属于个人财产，但债务属于共同债务。从某种意义上来说，离婚的还能争一下补偿，不离婚的才最憋屈，连补偿也没有，在未来几十年时间里，还要为这套不属于你的房子一直还贷款。 分析：按照新婚姻法的司法解释，小方的这套房属于小方的个人财产，但他贷款的债务却属于夫妻两个人共同的债务。 对，就是这么欺负你！ 案例二：小方和小乔结婚十年，小乔生了孩子，又含辛茹苦的跟小方一起还了六十五万的债务（还没有还清）。这个时候，小方突然带着个女人回家，说要和小乔离婚，跟这个小三结婚。小乔自然痛不欲生，她说：“离婚可以，小孩归我，房子归我，你净身出户。”小方却冷笑道：“净身出户的是你！”事实上也正是如此，为什么呢？因为根据新婚姻法司法解释，只要债务没有还清，这套房子始终是属于小方的个人财产，小乔只有追讨补偿的权利，没有追讨房子产权的权利。这个时候小乔才知道，自己比拆迁户还要惨，拆迁户至少别人还承认他的产权，而对小乔来说，房子她根本就没有任何资格争。 分析：男人有了小三，房子可以过户给小三，而正式的老婆只能带着小孩滚出家门，而没有法律支持他们！ 解读：在这种离婚状况下，哪怕男方出轨，女方也没有资格争夺房产，因为房产和她没有任何的关系。新婚姻法司法解释不认可她参与了购房，所以不算夫妻共有财产。只认可她参与了还债，所以只能拿补偿而不可能拿到房子。小乔供了这么多年贷款，以为自己至少还有一套房，但实际上，不过是在替小三供房，她和孩子根本没有物业。 案例三：小乔被赶出家门后，找到了法律条款，她发现新司法解释里有关于补偿的条款，于是去跟小方要钱，索要在十年里自己承担的还款钱和房子升值的钱。小方说：那时候已经和小三住在房子里了，想要补偿也可以，但不是随便给的。因为司法解释说了，是合理的补偿，什么是合理的补偿，那要上了法庭才知道。所以各自找律师起诉打官司看吧。 解读：这就涉及到中国的司法现实，找律师打打官司看，就意味着什么都能发生。律师会说，这套房子买的时候一百万，现在值一百五十万，但没有升值，为什么呢？因为欠了二十年贷款，总共还款是一百三十万，加上小方首付三十万，是一百六十万。不仅没有升值，还贬值了（十年款根本没还他就不会说了。）律师也会说，小芳你住在小方买的房子里十年，省下的房租难道不是钱么？难道不用给房租么？（这是微博上有律师信口说的）律师也会说，你自己说参与还款，但凭证呢？你要举证啊。如果你没有所有还款的银行存根，就不能知道你是否参与了？那么补偿值得商榷。律师甚至会建议男方和你打一场抚养权的争夺官司，理由是他收入比你多，还比你有房子，你没有地方住，就不能好好的抚养孩子。想要孩子么？那就放弃补偿权啊。各位可以看到，所谓的合理补偿，其实是有各种打法的。有条款支持你对半分，但也有条款支持他不对半分。最后拼的是什么？拼的是谁家关系硬，拼的是谁家律师的关系硬，拼的是谁家是本地人。（这句也是律师亲口说的。） 案例四：我们就算给司法一个面子，当它完全的同意了小乔的主张，要求小方给小乔补偿五十万现金（这其实是假想的，按司法解释几乎没可能）。这个事情是否就成了？小乔是否就能拿到呢？当然不行。 提示： 为什么我一直强调物业的所有权，那也不一定......