卖方（以下简称甲方）：秦某某，男，汉族，住郯城县重坊镇某村，身份证号：37132219XXXXXXXXXX。

买房（以下简称乙方）：杨某某，男，汉族，住郯城县重坊镇某村，身份证号：37282219XXXXXXXXXX。

甲乙双方经协商一致，达成如下买卖协议:

1、甲方所有的房屋位于重坊镇某村，房屋四至为：东：路，南：杨某某，西：刘某某，北：路。

2、甲方应保证对房屋的所有权不存在争议，也不存在其他权利瑕疵。

3、甲方将房屋及所占土地使用权一并转让乙方。

4、乙方于合同签订当日向甲方一次性支付房屋价款50000元（伍拾万元整）。

5、甲方应将房屋及土地的一切证书交给乙方，如乙方需办理过户手续，费用由乙方自理，甲方应负责协助办理。

6、合同签订后，房屋及土地的一切土地权益归乙方所有，甲方不得再主张任何权益。

7、甲方房屋内物品及宅基地上树木归乙方所有，甲方自愿放弃。

8、甲乙双方均不得违约，违约方除赔偿守约方所有损失外，另须向守约方支付1万元违约金。

7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按捺手印后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日