陈清旭律师
广东-深圳
主办律师
成功为业主退赔购房定金
合同纠纷2012-07-04|人阅读
2011年8月，王小姐通过广告了解到宝安某楼盘正要预售，便到该楼盘售楼处了解楼盘情况，受到了售楼小姐热情周到的接待并看了某楼层具体的户型结构后，当日便交了购房定金十五万元。他日冷静下来后经实地查看及多方了解：觉得自己当初作出的买房决定非常仓促，该处楼盘其实并不符合自己的购房要求，便盟生出退房退定金的意愿。当王小姐将退定金的想法告知给当初的售楼小姐时，得到的是冰冷的拒绝的面孔。王小姐想到了寻求法律的帮助，在咨询了多位律师都被告知退定金无望时，王小姐通过朋友介绍找到了陈清旭律师。 通过对认购书及楼盘详细情况的了解后，陈清旭律师以高度的敏锐抓住解决纠纷的致胜关键核心点：认购书的签定在楼盘预售的前一日，且认购书上明确规定：售楼处有义务将正式的房地产买卖合同文本及补充协议、土地使用权出让合同书及其补充协议、《房地产预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等资料提供给购房者查阅的并予以说明。本案认购书的签定早于楼盘预售日期，以上资料并未在售楼处公示更未提供给王小姐查阅及予以说明，涉嫌欺诈。 因此，陈清旭律师接受委托后，通过与售楼处、楼盘开发商等各级领导的艰难斡旋、谈判，达成调解意向：退回王小姐定金十五万元整！本案按预先设想的顺利落幕，也免去了耗时、费力的诉讼程序。
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