【案情简介】 09年，邓先生购买了一套二手房，支付了全部房款后，却意外发现二手房中居然另有户口。经询问售房人，原来是售房人购买此房时上家所留下的户口。且售房人表示，自己也无能为力，因为已经联系不到自己的上家了。邓先生找到派出所，派出所表示，该户口不能迁出。而按有关户籍管理规定，一套房子户口只能属于一户居民，如果售房人的上家不迁出，邓先生的户口就无法迁入。至今为止，邓先生的问题仍然未能得到解决。【评析】 其实邓先生所面临的问题，在二手房交易中普遍存在。由于市民在购买二手房时，一般总是将谈判的重点集中在房屋的价格等方面，而忽略询问该房屋内的户口情况。正是看起来不太重要的户口，可能引发严重的后果。 那么户口问题究竟该如何解决呢？ 户籍管理属于公安部门的行政管理，法院不接受关于户口迁移的立案，一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。 因此，户口问题事后补救是非常困难的，应将重点放在事前预防上。要求在购房时注意并做到以下几点： 第一，应主动要求房东出示户口簿，并复印留存，通过审查户口簿可大致了解户籍情况。 第二，在交易之前，到房屋所在地的派出所查询房屋内的户籍情况记录，这一点最容易被忽视，但非常重要。 第三，对于确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问题约定明确的违约责任，即在约定户口迁出日期之外，还须约定卖方未按时迁出户口时应承担的违约责任，通常按日计算（比如按房价款的日万分之五承担逾期迁出户口的违约责任），以督促房东履行户口迁移的义务。