张峰律师
河北-石家庄
主办律师
成功案例：股东要求客户将业务款项汇至自己账户，发生纠纷后被判与公司承担连带责任
合同纠纷2016-06-07|人阅读
裁判摘要：人民法院认为：X公司系有限责任公司，通常情形下，以公司财产为限承担责任。但钱某作为公司股东，在明知石门公社项目未办理相关手续情况下与原告签订租赁合同，明确要求原告将租赁费汇至其个人账户，且无证据证实所收款项已交至公司，故原告主张其利用法人独立地位逃避债务，损害债权人利益具有合理性，其应承担连带赔偿责任。 案件：徐某诉石家庄市XX农业科技有限公司、股东钱某租赁合同纠纷案 案情：2013年9月份，原告等人在街头收到了被告公司业务人员发放的传单，传单内容为一个名为“石门公社”的大棚租赁项目招租，经销售人员介绍，该项目系有机农产品种植和生态休闲观光为一体的现代生态种植园，大棚内可以种菜，大棚旁边建设有看护房，可住人。适合周末度假休闲，让市民在繁忙的工作之余体验乡村的田园生活。原告于是与被告公司签订《租赁合同》一份，约定租期15年，租赁费用14万，一次性付清。在付款时，原告应股东钱某的要求将款项付至钱某的个人账户，由公司出具了收款收具。2013年12月份，石家庄市栾城区国土局、规划局、城建局等多部门联合执法，该项目被定性为以设施农业为名实为搞休闲观光等非农业建设，最终被取缔。项目被取缔后，原告等人多次找X公司协商退款事宜，被X公司屡屡推诿，无奈，原告等人聘请河北明杰律师事务所律师张峰，向栾城区人民法院提起诉讼，要求确认合同无效，X公司退款，股东钱某承担连带还款责任。 法院意见：石家庄市栾城区人民法院认为：原告与X公司签订的租赁合同所涉及的石门公社项目，未依法办理用地登记，且已被栾城县国土资源局认定违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定，并依法作出行政处罚。《中华人民共和国合同法》明确规定，违反法律行政法规的强制性规定，合同无效，因该合同取得的财产应予返还。故原告要求确认租赁合同无效，X公司返还租金140000元的主张，本院予以支持。X公司系有限责任公司，通常情形下，以公司财产为限承担责任。但钱某作为公司股东，在明知石门公社项目未办理相关手续情况下与原告签订租赁合同，明确要求原告将租赁费汇至其个人账户，且无证据证实所收款项已交至公司，故原告主张其利用法人独立地位逃避债务，损害债权人利益具有合理性，其应承担连带赔偿责任。 因此，法院判决原告与X公司签订的《大棚租赁合同》为无效合同，X公司自判决生效五日内返还原告人民币140000元，被告钱某对上述所判承担连带责任。
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