案情简介：

案件源于2011年的民间借贷35.8万元，债权人债务人双方经法院调解，债权人申请执行一直未执行到位，后来债权人之一去世，债务人也去世，执行一直拖到2017年。由于一直未查到债务人的财产，执行案件一度搁置，后来发现债务人有一处房产，但该房产的所有权人为债务人和其弟弟，房产则由债务人的儿子住着但其表示不继承也不承担债务，债务人的弟弟则表示债务与他无关，房子他有份不能动。债权人无奈，找到律师帮忙处理。

案件小结：

1、律师首先解决诉讼主体问题，寻找相应法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。2、确定案由：合同纠纷项下的债权人代位权纠纷、分家析产、共有物确认纠纷、共有物分割纠纷，后二个更为准确。3、《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。4、此类诉讼在审判环节不应对需要评估的共有物进行分割，而只应以判决方式确认共有人所占份额。例如共有物为房屋，其具有不可分性，价格亦具有可变性，在审判和执行环节房屋价格可能会完全不同；而且此类诉讼是当事人在执行环节提起的诉讼，将房屋留待执行环节评估鉴定、变现处置，可以节约审判资源，缩短办案周期，减轻当事人二次司法鉴定费用的负担，最大限度的保护当事人的合法权益。

（原被告身份说明：三原告为债权人的继承人，被告二为债务人的儿子即唯一继承人、被告一为债务人的兄弟即房产共有权人）

杭州市**区人民法院

民事判决书

原告：陈**，女，……

原告：金*，男，……

原告：金**，男，……

上述原告共同委托代理人：易德铭、秦佳敏（实习），浙江鑫家律师事务所律师

被告：郦**，男，……

被告：郦*，男，……

原告诉称：……

被告一郦**辩称：我不同意析产，我等着房子增值。现在我没有能力出资买断房屋另一半的能力。

被告二辩称：原告没有权利起诉……，起诉主体不适格，起诉没有法律依据，我没有实现继承，也继承不了，……

本院认为，……被告二郦*未作出放弃继承的表示，视为其接受继承。案涉房屋是特定物，不能分割，本可以折价处理，但房屋现有共有人均因资金不足无力支付对方相应房屋折价补偿款，而使案涉房屋难以析产。在此情况下，原告诉请要求确认被告二于案涉房屋中的所有权份额，符合法律规定，且证据充分，本院应予支持。

……

综上，依照……之规定，判决如下：

确认郦**（被告二郦*的父亲）遗留的坐落于杭州市**区*****幢*单元***室房屋的所有权份额为50%，该50%的房产权归被告二郦*继承所有。

案件受理费减半收取5900元，由被告郦*于继承郦**遗产范围内负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。

审判 员 孙**

二○**年*月**日

书记 员 韩**