摘要：被告向原告借款60万元用于生意经营，因违反合同连续3个月未偿还借款本息，原告起诉至法院，要求解除借款合同，一次性偿还剩余借款本息，原告对抵押物有优先受偿权，被告承担本案的诉讼费，开庭后法院全部支持了原告的诉讼请求。

深圳市福田区人民法院民事判决书

原告：某某银行股份有限公司深圳分行

被告：黎某生、黄某珍。

案情：2012年10月18日，原告与二被告签订一份《个人授信协议》，约定原告向二被告提供总额为60万元的可循环授信额度，授信期间为120个月。对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同（含借据），协议，或提交相关的业务申请书予以约定。授信项下的每笔贷款应由双方协商确定具体的金额，期限，利率，罚息率，用途，还款方式等要素。在违约事件及处理上，如借款人未按本协议及具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时偿还贷款，贷款人有权提前解除协议并收回已发放的贷款本息和费用。同时原告与被告一签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告一将其名下的深圳市罗湖区某某大厦1110房产抵押给原告，并于2012年10月22日依法办理了抵押登记。

协议签订后，原告与二被告于2012年10月24日签订一份《个人贷款借款合同》，约定原告向二被告发放贷款60万元，用于二被告经营，贷款期限为36个月，年利率为7.6875%，还款方式为按月等额还本付息，双方约定该合同隶属于上述双方签订《个人授信协议》项下。

2012年10月24日，原告如约向二被告发放了上述60万元的贷款。截止2013年8月2日，二被告已连续二期未偿还贷款本息，其行为已构成违约。其中所借贷款的剩余本金为592,444.22元，利息7,517.43元，罚息17.04元，复息57.51元，共计600,036.20元。

法院基于查明的事实，依照《中华人民共和国合同法》第205条，206、207条，《物权法》170条，《担保法》第53条，《民事诉讼法》第144条规定，判决如下：

一，解除原告与二被告签订的《个人授信协议》。

二，二被告偿还《个人授信协议》项下60万授信额度的剩余本金592,444.22元，利息7,517.43元，罚息17.04元，复息57.51元，共计600,036.20元（暂计至2013年8月2日，之后按协议约定继续计算至全部借款还清之日止）。

三，原告作为抵押权人有权处置被告一的抵押物，以其所得价款优先清偿借款本息，不足部分有二被告继续清偿。

本案案件受理费9800元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向北苑递交上诉状，上诉于深圳市中级人民法院。

审判员：吴

二0一三年十月二十四日

书记员：张