房屋买卖民事起状

原告：XXX，女，汉族，XXX年XX月XXX日生，XXXXXXX职工，身份证号3XXXXXXXXX，住徐州市泉山区XXXXXXX。电话：XXXXXXX

被告：XXX，XXX年XX月XXX日生，XXXXX职工，身份证号码XXXXXXXX，住徐州市泉山XXXXXXXXX。电话：XXXXXXX.

诉讼请求：

1、 判决被告返还1万元定金并支付违约金2万元；

2、 本案诉讼费由被告承担。

事实和理由

原告XXX与被告XXX于2013年11月4日签订《房屋买卖契约》一份，双方约定被告将所有房屋夹河前街XXXXXXXX室卖给原告，价格227000元，原告先预付1万元，其余217000元在办理过户手续后一次付清，并约定如任何一方违约则支付对方违约金2万元。原告与当天交付了定金1万元，并商定次日去房管部门过户。被告收取1万元定金款后，以各种理由推脱，迟迟不给过户。原告多次要求被告配合过户事宜，直至今日，被告明确表明不会将该房屋卖给原告了。原告根据双方签订的《房屋买卖契约》第三条要求被告支付违约金2万元，被告拒绝支付。为维护原告的合法利益，特诉至贵院，望依法判决。

此致

徐州市泉山区人民法院

具状人：XXX

2014年7月5日