原告彭某诉被告唐某、朱某房屋买卖合同纠纷一案，我接受原告彭某的委托，代理其参加一审诉讼。

2016年，原告与二被告签订《房地产买卖经纪合同》，合同约定了出售房屋的具体坐落、价款及支付方式和违约责任等内容。合同签订后，原告依约支付定金1万元，二被告一直未办理抵押注销登记，不配合原告办理贷款及过户手续，后又明确表示不愿意继续履行合同。故，原告起诉要求解除双方签订的《房地产买卖经纪合同》，二被告返还已付定金10000元，支付违约金57000元并赔偿原告损失。二被告不承认其违约，不愿意承担违约责任。在庭审过程中，经鉴定，诉争房屋的涨幅部分为321900元。最后，法院判决支持我方诉讼请求，判决二被告返还定金并赔偿损失321900元。