案情简介：2018年1月1日，原告汪某与被告章某就合肥市蜀山区潜山路xxx号ww小区x幢xxx室房屋签订《存量房买卖合同》一份。约定1.存量房转让价款为人民币xxx万元，合同签订后，被告章某支付了首付款xx万元及定金xxxxx元，合计xxxxxx元后，原告汪某如约将房屋转移登记至被告章某名下。自2018年2月1日起至今，原告汪某每月都催促被告章某支付尾款，但因被告章某个人原因未能办理贷款，亦不能一次性付清余款，被告章某已迟延支付剩余房款8个多月，给原告汪某造成严重损失，致使原告汪某迟迟不能拿到房款，不能购置新房屋。故此根据双方合同第八条的约定，原告汪某解除与被告章某于2018年1月1日签订的《存量房买卖合同》，被告章某配合将合肥市蜀山区潜山路xxx号ww小区x幢xxx室房屋过户回至原告汪某名下；并要求被告章某承担违约金。无果后，汪某委托合肥贾律师代理本案。

律师工作：了解案情 作出法律分析 收集证据 起草民事诉状 告知诉讼风险 谈判协商民事立案 提供法律意见 调解谈判 执行落实

贾奎律师在接受委托后，收集本案相关证据，与原告汪某进行详细的沟通，告知本案的诉讼风险，起草民事起诉状和准备证据材料，在与汪某确认诉讼策略后，代理汪某民事立案，与被告章某谈判协商，章某表示可以解除合同，但不愿支付违约金，后合肥市贾律师代理汪某到合肥市蜀山区人民法院起诉立案，要求解除原告与被告于2018年1月1日签订的《存量房买卖合同》，被告配合原告办理房屋产权过户回转，将合肥市蜀山区潜山路xxx号ww小区xx幢xxx室房屋过户回至原告名下；2.请求法院依法判令被告支付违约金xxxx元。起诉后，合肥贾律师为人民法院提出本案应当解除合同、过户回转和承担违约金的法律意见。合肥贾律师代表汪某与章某协商谈判，最终本案在未开庭的情况下达成庭前调解，双方签订调解协议，合肥市蜀山区人民法院制作民事调解书。后期，合肥贾律师执行落实房屋产权过户回转情况，汪某很快拿到了房产证。

汪某对贾奎律师表示感谢，并且对北京中银（合肥）律师事务所律师工作表示非常满意。