成功案例:

案情简介:

原告:马某 1970年生. 广东深圳人

被告:齐某 1975年生, 广东深圳人, 于2016.3月委托我处理此案.

2012年，被告齐某在单位购买市内的房改房一套。2014年4月其与原告马某登记结婚，当时双方均系再婚，且各自子女均已成年。2015年7月，齐某的房改房被拆迁，其获得11.1万余元的补偿款，并在当月用其中的11万元整即在成都近郊购买110平方米的房屋一套自住。今年三月，马某以两人性格不合感情已完全破裂为由提出离婚，并要求将齐某新购的房屋及家具家电作为夫妻共同财产进行分割。

法院判决:

法院认为，原被告夫妻感情确已破裂，应准予双方离婚，家具家电依法进行平均分割。但相关证据均证实，诉争房屋的购买房款全部是由王某的房改房拆迁款支付的，其用个人财产购买自住房而非投资，房屋增值也属自然增值，应属于个人财产在婚后的一个转化形式，并不影响其个人财产的性质，故马某主张分割该房屋法院不予支持。

相关法条:

1、协议离婚中漏分夫妻共同财产，或当事人约定仍对部分财产维持共同财产状况的——按照本条规定可以请求再分，属于共有物分割请求权，无时效限制。

2、一方离婚后不履行协议中关于夫妻共同财产分割的约定——另一方可起诉要求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议(以离婚协议书约定的履行期限为起点，遵从一般诉讼时效)。

3、一方对离婚协议中财产分割条款反悔——可要求撤销原来的财产分割条款，但前提是签认离婚协议时存在欺诈或胁迫的情形(协议离婚后一年内行使，属除斥期间)。

4、协议或诉讼离婚后，一方发现另一方在离婚前、离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务时——可以另行起诉请求分割对方隐匿或转移的共同财产(诉讼时效为自发现财产权被侵害之日起两年)。

5、人民法院神力离婚案件，因某项财产存在客观分割不能的情况，法院告诉当事人另案处理的——具备条件时，由当事人可申请再行分割(适用本条)。

6、夫妻一方下落不明或被宣告失踪，另一方起诉离婚，法院已分割财产，后失踪方又发现并要求重新分割财产的，按再审程序进行。

律师点评：

一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。

婚前财产归各自所有，不属于夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”

这是关于个人婚前财产转化为夫妻共同财产的规定，是适宜的，曾在司法实践中发挥过重要的作用。这次修改，考虑到现在夫妻婚前财产越来越多，笼统地将上述规定作为法律规定会产生一些问题，并且从物权制度上也需进一步研究。

因此，先是明确一方的婚前财产属于夫妻个人财产，不能转化为夫妻共同财产，即使在离婚时，也不能作为共同财产进行分割，除非当事人另有约定。

但为了保护弱者特别是妇女的权益，婚姻法增加了第四十条规定：“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”

同时第四十二条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”

此外，第四十六条还规定了离婚过错赔偿制度，该条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。”