案情简介

2017年7月16日，张某与被告签订《合作建房协议书》。《合作建房协议书》约定，被告将土地所有权属于白云区太和镇某村的地块作为出资，与张某合作开发房产。事后张某出资500万元。现因各种问题导致纠纷，无法继续合作，于是张某决定起诉，要求返还500万元投资款。

律师分析

因根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，被告不是太和镇田心村村集体成员，其依法未取得涉案土地的任何权利，故无权以涉案地块作为出资；且被告也未取得集体土地建房所需的相关行政部门审批文件。另，张某与被告均不是该村的村集体成员，因此，其也无权在涉案地块上建房。

法院判决

《合作建房协议书》属于无效合同。依法应当返还500万元投资款。