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肖辉律师
肖辉律师
重庆-重庆
合伙人律师

拖欠房租赖着不搬,力帮业主维权

损害赔偿2019-01-23|人阅读

作者:肖辉律师,重庆合纵律师事务所

案情简介

王某承租重庆xxx公司写字楼,本应按照合同约定及时支付租金。然而却拖欠出租人租赁费达数月。业主要求其搬离,王某拒不搬出,业主一筹莫展。

代理工作

出租人委托肖辉律师处理该租赁纠纷事宜。肖辉律师接受代理后,立即向出租人了解详细情况,并作出方案:先协商,协商不成再起诉。肖辉律师多次陪同出租人和承租人进行协商未果。在征求业主同意后,立即书写律师函解除房屋租赁合同,不日起诉至法院,诉请王某支付所欠租金及立即办理所承租房屋等。

案件结果

经过努力,一审法院支持了出租人的全部诉讼请求。判决生效后,王某拒不履行判决。肖辉律师代表出租人申请强制执行。最终在法院强制执行下,王某被迫搬离房屋,并支付了全部欠款。

律师意见

对于房屋租赁纠纷,在承租人违约情况下,及时解除合同,要求其搬离。协商无果应立即起诉至法院,最终根据生效判决书,依照法院强制力维护出租人权利。法律不保护躺在权利上睡大觉的人,所以业主们应积极行使权利。

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