单XX与张XX欲2017年1月8日签订了《房产交易合同》，约定单XX出资85万购买XX名下的房屋一套，同时约定除订金外剩余房款作为房管局的监管房物款，以按揭贷款方式支付。合同签订后，单XX支付了20万定金。2017年3月2日双方到房管局签订《天津市存量房屋买卖协议》，并依约支付首付款20万元，单XX自银行贷款手续办理完毕后与张XX约定2017年4月20日办理过户手续，但是张XX却突然反悔，要求加价或者解除合同，无奈，单XX起诉至法院，要求：一、张XX继续履行《房产交易合同》及《天津市存量房屋买卖协议》，配合原告办理房屋过户及腾房；二、判令张XX支付时间办理过户之日止的逾期违约金11050（暂计至起诉之日）；三、本案诉讼费由被告承担。

张XX到庭后仍要求解除合同，其辩称系因单XX没有按照约定的时间完成贷款办理，但所述约定时间为口头约定，庭审中法院传唤中介机构询问，中介工作人员表示并无口头约定的时间，一切是按照合同履行。后张XX主动与单XX调解：解除双方签订的合同，张XX返还单XX房屋定金20万元，并赔偿损失41300元。