案情介绍：

原告系一对年轻夫妻，刚起步创业，被告系本县西城区大型超市，在当地有一定影响力。原告承租被告的铺位经营西餐生意，双方签订了租赁合同，原告

缴纳了全年的租金和纳保证金。在租赁四个月时，被告通过制定一系列霸王条款，百般刁难原告，随意对原告进行巨额罚款，并拖欠原告营业额拒不支付，导

致原告无法继续经营，被告又以不服从管理为由将原告清场，并拒绝退还任何费用，原告无奈向本律师求助。

庭审前本律师建议先尝试与该超市协商，但超市态度强硬分文不退，并依据其工作制度已经赶走了很多租户，双方协商无果，律师指点原告搜集了大量证据，着手起诉。因合同部分条款约定不明，在立案时困难重重，律师排除各种阻碍，周口仲裁委、淮阳县两地跑，最终成功立案。

庭审中，双方律师激烈辩护，超市不承认自身过错，并搜集了20多组原告违规销售的证据试图推卸责任，拒不返还租金和保证金。最终在律师的巧妙询问下，被告说漏了对原告罚款一事，并说出了清退原告的时间以及未发营业额一事，律师抓住该要点与合同中有一条双方结算营业额的时间相违背，成功扭转不利局面。最终一审胜诉，被告不服上诉，二审中双方再次激烈辩护，原告通过一组录音证据再此印证一审查明的事实，最终二审维持了原判

案件结果：

经过仲裁、一审、二审终于赢得了胜利，在执行阶段，超市也不再蛮横，通过律师中间斡旋，双方和解。

陈律师案件评析：

官司的输赢有时是多方面因素，面对种种不利的局面，一定要沉着冷静，自己的诉求一定要有法律依据，尤其是合同纠纷，往往突破口就在合同中的某一句话，只要抓住了要害，就能化险为夷，有时你觉得自己明明占理，可就是打不赢，究其原因就是没有找到致胜的关键点，所以维权道路艰难，律师为你点亮明灯。