代书遗嘱和录像遗嘱不符合法律规定 所有继承人共同继承房屋

代书遗嘱和录像遗嘱不符合法律规定

所有继承人共同继承房屋

基本案情

张x与刘x系夫妻，共生育子女三人，即刘x1、刘x2、刘x3。刘x原住址xx区xxx街某号承租公房1间，建筑面积11.60平方米。1995年10月11日，刘x与北京市xxx公司、北京xxx住宅小区筹建处签订《拆迁安置居民回迁购房合同书》，约定安置房屋为xxx号房屋。签订合同后,北京市xxx公司向刘x交付安置房屋并将房屋登记到刘x名下。

张x、刘x生前留有代书遗嘱一份，该代书遗嘱载明“房屋居住所有权现有北京市xx区xx号房属（刘某1）所有。特留嘱。2010年7月11号父：刘x、母：张x”。之后张x、刘x进行了录像，录像显示刘x、张x二人同时在摄像设备前，分别陈述以下内容：xxx房屋留给刘x1一个人，没有刘x3也没有刘x2的。刘x于2015年10月20日去世。张x认为房屋是张x与刘x的夫妻共同财产，刘x和张x夫妇立遗嘱将涉案房屋留给刘x1继承就是怕日后刘x3争夺财产，因此诉至法院要求法院判令北京市xx区xx号房屋由张x继承。

本案审理过程中，刘x1、刘x2自愿将应继承之份额赠与张某。

刘x3辩称，不同意张x的诉讼请求，xx号房屋我们一家一直在此居住，刘X和张某的代书遗嘱和录像遗嘱不符合法律规定的形式条件，该遗嘱应为无效遗嘱，应按照法定继承的方式继承xx号房屋。

法院判决结果

北京市xx区xxx号房屋归原告张x、被告刘x3共同继承，继承后，张x占有该房屋八分之七的产权份额，刘x3占有该房屋八分之一的产权份额。

律师解析

我国法律规定，继承从死亡时开始。继承开始后，按照承办理。本案中，涉案房屋系张x与刘x在婚姻关系存续期间取得，该房屋产权应登记在刘x名下，故涉案房屋应为张x与刘x之夫妻共同财产，各享有二分之一产权份额。刘x去世后，其继承人对刘x所享有的二分之一产权份额享有继承权。本案争议焦点为刘x所立遗嘱的效力，遗嘱是遗嘱人单方作出的在其死亡后才发生效力的民事法律行为。由于当事人已死亡，是否真实意思表示无法自证，故为了充分保证遗嘱的真实性，确保遗嘱体现遗嘱人处分自己死后遗产的真实意思，法律规定遗嘱需符合一定的要式性要求。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。法律规定代书遗嘱、录音遗嘱应符合上述形式要求，系为保证遗嘱内容系立遗嘱人真实意思表示。本案中，代书遗嘱缺少代书人及见证人签字，故该遗嘱形式上不符合法律规定，不具备法律效力。我国继承法对录像形式的遗嘱没有明确法律规定，实践中应当参照录音遗嘱的相关规定，本案中，录像因缺少见证人在场见证，故该录像遗嘱不具备法律效力。根据庭审中查明的事实，刘x1、刘x2、刘x3均对刘x进行了赡养，应平均继承刘x之遗产。本案审理过程中，刘x1、刘x2自愿将应继承之份额赠与张某系二人真实意思表示，故法院将刘x1、刘x2应继承之份额一并判决归张某继承。