一、事情经过

周XX与某长租公寓公司签订代理出租协议，约定了免租期45天，按照2400元每月，每三个月支付一次，租期两年。但是合同履行一个季度后，第二个季度公寓公司就开始拖欠租金，到后期甚至失联。联系租客，租客与公寓公司签订的租期为一年，每6个月支付一次，每月租金2000元。房东与租客协商要求其搬离，被租客拒绝。

二、代理后的工作

在接受代理后，通过与当事人充分沟通，并跟租客沟通后，代理人首先为客户与公寓公司解约，发函要求租客搬离。同时向法院提起诉讼，追究公寓公司欠付的租金，腾空房屋及违约责任。

三、案件结果

经过法院的审理，我方的主要诉请均被得到支持。

四、律师观点

长租公寓是一个全新的业务，长租公寓暴雷事件也是屡屡曝光。作为房东，一定要时刻关注公寓公司的动向，及时主张权利，一旦发生风险，要及时止损。同时要在第一时间通知租客，并与租客做好沟通，避免过激行为。