拆迁时业主如何补偿租户

熊某与李某签订了房屋租赁合同，房屋租赁合同中约定，如遇到拆迁相关拆迁的装修补偿款归熊某所有，熊某签订合同后装修，并办理了营业执照经营，在经营快到2年时，该商铺被拆迁，但业主认为租赁合同的期限只剩下3个月了，因此不同意给予任何补偿款，该案经过法院开庭审理，经过律师抗辩，该案房屋租赁合同中明确约定了拆迁时补偿款的归属，属于附条件生效的合同条件，现条件已成就，业主应将获得补偿款支付给熊某，法院经过审理采纳了律师的观点，判令业主支付装修补偿款及证照补偿款到熊某。

律师提示：在签订房屋租赁合同中，最好约定清楚遇到拆迁时对于店铺内的装修补偿款如何归属，以免造成投资失利。