律师函

致：陈某

高朋律师事务所扬州分所受扬州市某管理处(以下简称某管理处)的委托，就要求你立即搬离所承租的某号房屋事宜，出具律师函。

在出具本律师函时，我们已知悉如下情况：

2008年8月26日，你因经营需要与某管理处签订了《房屋租赁合同》一份。合同约定：某管理处将坐落于扬州市某号（面积37平方米）门面房出租给你作经营场地，租赁期从2008年8月26日至2011年8月25日止。合同签订后，某管理处按照合同约定将该处门面房交付给你使用。但2011年8月26日租赁期届满后，你一直未按合同约定搬离该处门面房。某管理处多次与你交涉搬离门面房事宜，亦均未果。

现出具律师函如下：

某管理处与你之间形成的租赁合同关系合法有效，受法律保护。你在租赁期届满后仍占用门面房的行为，已构成违约，依法应承担如下法律责任：1、立即搬离所承租的某号房屋；2、给付2011年8月26日至实际搬迁之日租金；3、赔偿违约金14245元。为维护某管理处的合法权益，请你在接到本律师函一周内，立即搬离该处门面房并承担上述法律责任。逾期，本律师将根据委托，诉诸法律解决。

特此函告。

北京市高朋律师事务所扬州分所

律师 ：

2011年10月8日

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