2006年11月，*达公司与*朗公司订立租赁合同，约定*朗*公司从通达公司租赁14号商铺，租赁期限至2007年12月17日止;合同订立时一次性交纳半年租金，2007年5月18日前交纳下半年租金;**朗公司迟延交付租金累计超过3日，通达公司有权单方解除合同。后**朗公司未交纳2007年6月18日后的租金，通达公司诉至法院，要求与*朗公司解除租赁合同，*朗公司腾出商铺并交付租金。

　　法院认为，根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就的，解除权人可以解除合同。本案中的*朗公司迟延交付租金超过3日，其与*达公司约定的解除合同的条件成就，通达公司即有权解除合同。故此，*达公司要求解除租赁合同的诉讼请求，证据充分，应予支持。根据《合同法》的规定，租赁合同解除后，尚未履行的，终止履行，承租人应当返还租赁物。故*达公司要求*朗公司腾出14号铺并支付租金的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，应予支持。