关于对湖北****投资集团有限责任公司大批延期交房的诉讼

湖北****投资集团有限责任公司，注册地在武汉市经济技术开发区沌口小区，但实际办公地点在湖北省武汉市武昌区中南路世纪广场B座7楼。法定代表人系总经理金*

该公司从2009年开始开发的位于武汉市*夏经济开发区阳光大道西****商品房，从2010年1月开始对外预售，分三批签合同，约定2010年3月30日，2010年6月30日，2010年10月30日交房，其结果全部逾期。直到2011年初才开始交房，但房屋的煤气、暖气皆未验收，对于逾期交房违约金，当初有约定按每日万分之五，也有约定万分之1.5的，还有按万分之3的，不一而足。协商办法是只赔二、三千元外加两台热水器。现已有部分业主到法院起诉了。湖北枫园律师事务所周志益律师已代理多起，目前已有三个案子在*夏区法院审理。

民事起诉状

原告**，男，汉族，1983年6月2日出生，湖北省潜*市人，住湖北省潜*市杨市办事处刘市村4组。

原告姚*华，女，汉族，1976年7月7日出生，湖北省潜*市人，住址同上。

被告湖北****投资集团有限责任公司，住所地湖北省武汉市武昌区中南路世纪广场B座7楼。法定代表人金*，职务经理。

诉讼请求：

一、 请求法院判令被告赔偿逾期交房违约金17900元；

二、 本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

两原告于2010年1月26日与被告签订《武汉市商品房买卖合同》，约定两原告购买被告开发的位于武汉市*夏经济开发区阳光大道西****商品房第1栋1单元10层15号房，建筑面积45.3平方米，总房款193515元。合同第9条约定，出卖人应在2010年6月30日前交付买受人使用，第10条约定，出卖人逾期交房超过30日，买受人要求继续履行合同，应按日向买受人支付房款万分之5的违约金。合同签订后，原告支付了全部房款，但被告未能按期交房，直至2010年12月25日被告的代理商湖北省住宅发展有限公司才下发《交房通知书》，要求原告于2011年1月23日办理收房入伙手续。在煤气并未安装验收的情况下，原告仍于2011年1月2日办理了收房手续，被告实际逾期185天，根据合同第9、10条的规定，被告应支付违约金17900元（130天*193515元*0.0005）。经与被告协调未果，故原告起诉到法院，请求依法判决，支持原告诉讼请求。

此致

*夏区人民法院

具状人：** 朱丹丹

2011年3 月28 日

民事起诉状

原告李*泉，男，汉族，1977年12月29日出生，湖南省双*县人，住湖南省双*县石牛乡天*村第1村民组。

原告王芳，女，汉族，1982年10月11日出生，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县夹河镇陡岭村5组。

被告湖北****投资集团有限责任公司，住所地湖北省武汉市武昌区中南路世纪广场B座7楼。法定代表人金*，职务经理。

诉讼请求：

一、 请求法院判令被告赔偿逾期交房违约金66032元；

二、 本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

两原告于2010年1月26日与被告签订《武汉市商品房买卖合同》，约定两原告购买被告开发的位于武汉市*夏经济开发区阳光大道西****商品房第5栋3单元13层3号房，建筑面积128.5平方米，总房款480233元。合同第9条约定，出卖人应在2010年3月31日前交付买受人使用，第10条约定，出卖人逾期交房超过30日，买受人要求继续履行合同，应按日向买受人支付房款万分之五的违约金。合同签订后，原告支付了全部房款，但被告未能按期交房，直至2010年12月25日被告的代理商湖北省住宅发展有限公司才下发《交房通知书》，要求原告于2011年1月1日前来办理收房入伙手续，被告实际逾期275天，根据合同第9、10条的规定，被告应支付违约金66032元（275天*480233元*0.0005）。经与被告协调未果，故原告起诉到法院，请求依法判决，支持原告诉讼请求。

此致

*夏区人民法院

具状人：李*泉 王芳

2011年3月28日

民事起诉状

原告朱*，男，汉族，1976年8月2日出生，湖北省潜*市人，住湖北省潜*市*汉油田广华丰收路2号39栋208室。

原告姚*华，女，汉族，1976年7月7日出生，湖北省潜*市人，住湖北省潜*市*汉油田广华丰收路2号39栋208室。

被告湖北****投资集团有限责任公司，住所地湖北省武汉市武昌区中南路世纪广场B座7楼。法定代表人金*，职务经理。

诉讼请求：

一、 请求法院判令被告赔偿逾期交房违约金11127元；

二、 本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

两原告于2010年5月1日与被告签订《武汉市商品房买卖合同》，约定两原告购买被告开发的位于武汉市*夏经济开发区阳光大道西****商品房第2栋1单元6层2号房，建筑面积129.4平方米，总房款570654元。合同第9条约定，出卖人应在2010年10月30日前交付买受人使用，第10条约定，出卖人逾期交房超过30日，买受人要求继续履行合同，应按日向买受人支付房款万分之1.5的违约金。合同签订后，原告支付了全部房款，但被告未能按期交房，原告一直没有收到过被告的《交房通知书》，直至2011年3月9日原告亲自到被告的售楼部，才得知可以收房，遂办理了收房入伙手续。被告实际逾期130天，根据合同第9、10条的规定，被告应支付违约金11127元（130天*570654元*0.00015）。经与被告协调未果，故原告起诉到法院，请求依法判决，支持原告诉讼请求。