十堰律师说法：丈夫赠房给小三妻子要离婚房子该咋分

　　案情介绍

已有家室的老张因妻子常年在外出差，便通过网上聊天来排解寂寞。2010年5月，老张在网上结识了女大学生玲玲，两人感情与日俱增，不久两人就在老张家里同居。

在同居过程中，为表爱意，老张向玲玲承诺赠送她一套房子，并且写了一份赠与协议给玲玲。今年4月份，老张兑现承诺，买了一套新房，并告诉玲玲，这套房子是赠给她的。但老张怕妻子发现惹火上身，便将房屋登记在了自己的名下。

　　纸包不住火。后来，老张的妻子赵女士还是知道了老张和玲玲的关系，气愤至极，向老张提出离婚。老张自知理亏，就如实向妻子承认了买新房的事情，并答应作为离婚补偿，两套房子由妻子赵女士任选一套。此时玲玲不干了，她拿出了当初老张写的赠与协议，说老张新买的这套房屋应该是自己的，不能作为老张夫妻的共同财产来分割。赵女士更加气愤，打算通过法律途径来维权，于是向辽宁论典律师事务所的律师咨询。

　十堰平长律师李熊律师点评：根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移是以登记过户为准，不依法登记的不发生法律效力。

　　本案中，虽然老张同意赠与一套房屋给玲玲，也订立了赠与合同，但是购买的房屋是登记在老张自己的名下，财产权利并未转移给玲玲。因此，在没有过户登记之前，房产权利没有发生转移，赠与人可撤销赠与。同时，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产。本案中老张所购买的房屋虽登记在自己的名下，但是在婚姻关系存续期间所取得，仍应认定为夫妻共同财产，在离婚时，应作为夫妻共同财产来分割。论典律师提醒：根据《婚姻法》规定，有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。本案正是因老张与玲玲同居而导致离婚，其存在重大过错。因此，妻子赵女士在离婚时可以对此一并提起损害赔偿。