2020年3月 18日，张女士慕名来到坻京律师事务所寻求帮助。她讲述了事情的大概经过：张女士的父母有两个女儿，张女士是小女儿，由于感情原因，大姐跟父亲一起生活，而张女士一直跟母亲一起生活。天有不测风云，张女士的母亲不幸去世了，临终之际，将房产立下遗嘱，赠与小女儿张女士。张女士的父亲与姐姐，在明知有遗嘱的前提下，仍然不肯做出让步，并强行要将房屋过户到大女儿的名下。张女士万般无奈下，只能强忍着泪，找律师，寻求帮助。

听过张女士的介绍，我所律师先安慰张女士，稳定情绪，然后，根据张女士的自述，迅速抓住事情的主要突破点，让张女士申请房产的保全。张女士说要考虑，于是事情就暂时放下了。这样过去了2个月，由于张女士的犹豫不决，错过了最佳时期。再去做申请的时候，张女士的大姐跟父亲已经将房产过户到自己名下，张女士错失了先机......

张女士再次找到我所律师，并表示这次深信不疑，绝对不犹豫，望着张女士期盼的眼神，我所律师接受了这次 委托。经过多次奔波，分别到房管局，保险公司、法院、张女士大姐及父亲家中，调查取证，其中对已过户的房产再次进行了房产保全的申请，防止张女士的姐姐将房产转移卖掉。并针对性的进行了立案申请。

经过天津市和平区人民法院立案审查，张女士的情况属实，杨法官将案情审理清楚后，考虑案情发生在疫情期间，且律师呈现的证据情况明确，事实清楚，本着人道主义考虑，杨法官与双方律师协商进行调解。由于前期工作已做到位，所以张女士的姐姐与父亲在事实面前也不得不做出让步，同意将房产过户到张女士名下。此案件的重点是房产在已经过户了的情况下，经过专业律师的努力，成功的让张女士守护住了属于自己的房产。