保定仲裁委员会 裁 决 书 申请人：彭海涛 身份证号：130602xxxxxxxxxx 住 所：保定市省建南一号四单元302号 被申请人：保定市某购物广场有限公司 地 址：保定市xx路78号 法定代表人：xxx 负责人：xxxx 职 务：董事长 中国 河北 保定 二ＯＯ六年四月五日 裁 决 书 【2006】保裁字第02号 保定仲裁委员会（以下简称仲裁委）根据申请人彭海涛和被申请人 保定市某购物广场有限公司于2000年10月22日订立的《委托合 同》中的仲裁条款以及申请人于2006年1月11日向仲裁委提交的书 面仲裁申请受理了本案，案件编号为【2006】保裁字第02号。 仲裁委于2006年1月17日在保定日报的A1版和A4版的报缝刊登公告， 公告内容如下：“保定市某购物广场有限公司,本会受理了申请 人彭海涛与你单位之间的委托合同纠纷案（保裁字【2006】第02号） 。现向你单位送达仲裁通知书（二）、仲裁申请书副本，本会的仲裁 规则、仲裁员名册、仲裁费用表等案件材料，自本公告发出之日起经 过60日视为送达。提交答辩书、反请求、选定仲裁员的期限为公告送 达期满后10日内。本会定于答辩期满后第4日的上午9时（遇节假日顺 延）在本会第一仲裁庭开庭审理上述案件，当事人逾期无正当理由不 到庭，仲裁庭将缺席裁决。领取裁决书的时间为第一次开庭之后的第 3日（遇节假日顺延），逾期视为送达。” 因被申请人保定市某购物广场有限公司逾期未领取相关仲裁文书 ，根据《中华人民共和国仲裁法》及《保定仲裁委员会仲裁规则》的 有关规定，仲裁委员会指定的独任仲裁员要鸿志于2006年3月29日组 成仲裁庭适用简易程序审理本案。各方当事人均未对仲裁员提出回避 ，申请人依法向仲裁庭提交了相关证据材料。 仲裁庭于2006年4月3日开庭审理了此案。申请人彭海涛到庭，被申请 人保定市某购物广场有限公司经公告送达，无正当理由不到庭， 根据《中华人民共和国仲裁法》第四十二条第二款之规定，仲裁庭决 定缺席审理本案。申请人就其请求和主张进行了陈述。仲裁庭根据查 明的事实、有关证据，依据法律作出本裁决。现将本案案情、仲裁庭 意见、仲裁裁决分述如下： 一、案 情 申请人称2000年10月22日，申请人与被申请人签订了《委托合同》， 申请人将自己购买的位于裕华路78号“某购物广场”一层39号铺 位委托被申请人全权经营管理。合同约定：委托期为五年，自2000年 11月1日起到2005年10月31日止，在委托期间，被申请人以申请人购买 该铺位总价款37万元为基数，按第一年9％，第二年10％，第三年10％ ，第四年11％，第五年11%的比例支付报酬。被申请人以一个季度为期， 在每个季度前10天向申请人支付本季度的报酬，若甲方逾期支付，被申 请人须向申请人赔偿延误期间的利息，每延期一天以0.03％罚息，造成 本合同不能继续履行，应向另一方支付违约金，违约按剩余租金的20％ 计算。合同约定后，被申请人只给付了第一年和第二年的报酬，剩余三 年的报酬一直拖欠至今，虽经申请人多次催要，被申请人仍拒绝支付。 被申请人的行为严重违反了与申请人签订的《委托合同》的约定，侵犯 申请人的合法权益，并给申请人造成较大损失。为维护申请人的合法权 益，特申请仲裁。 其仲裁请求为： 1、依法裁决被申请人向申请人支付报酬118400元及逾期支付的利息 38301.60元; 2、依法裁决被申请人承担违约责任，向申请人支付违约金23680元； 3、本案的仲裁费用由被申请人承担。 二、仲 裁 庭 意 见 （一）关于本案的证据 双方2000年10月22日签订的《委托合同》经仲裁庭庭核实无误，是双方 真实意思的表示，且不违背我国《中华人民共和国合同法》的规定，应 认定合法有效。申请人提供的河北省拍卖总行保定分行《拍卖成交确认书》 、《售房协议书》、申请人的购房销售发票和银行转帐存根，经仲裁庭庭核 实无误，该证据具有关联性、真实性、有效性，仲裁庭予以确认。 （二）本案适用的法律 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》 （三）本案协议履行情况 经仲裁庭审理查明， 1998 年 12 月 26 日，申请人通过河北省拍卖总行保 定分行的拍卖，购得某购物广场 B 区 39 号商业用房。同年 12 月 29 日， 申请人与保定市城建置业开发总公司、保定市冀中房地产开发公司签订《售房协 议书》。申请人交付了房款 370000 元。 2000 年 10 月 22 日，保定市城建置 业开发总公司向申请人交付某购物广场 B 区 39 号商业用房。申请人与被 申请人于 2000 年 10 月 22 日签订编号为第8号的《委托合同》。合同约定， 在该《委托合同》签订后，申请人将铺位委托被申请人经营管理。被申请人陆续 交付了 2000年11月1日 至2002 年 10 月31日的委托报酬 70300 元。自 2002年 11 月1日至 2005 年 10 月 31 日的委托报酬 118400 元和逾期利息至今未付。 在本仲裁庭审理中，申请人放弃对被申请人给付违约金的主张。 仲裁庭认为，双方签订的《委托合同》，是双方真实意思的表示，且不违背《中 华人民共和国合同法》的规定，应认定合法有效。被申请人应按照合同的约定给 付委托报酬。被申请人已经拖欠申请人委托报酬 118400 元，因此对于申请人的 第一项请求中要求被申请人支付报酬 118400 元，应予以支持。申请人要求被申 请人支付逾期利息38301.60元，由于被申请人并没有按合同中约定的时间向申请 人支付后三年的报酬，且合同中约定延期支付报酬的逾期利息计算方法，本庭支 持申请人关于逾期利息的请求，但是具体的数额应该为22505.25元。在本案的审 理过程中，申请人放弃要求被申请人支付付违约金的主张，仲裁庭予以确认。 三、裁 决 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定 裁决如下： （一）被申请人保定市某购物广场有限公司给付申请人彭海涛保定市某购 物广场B 区39号铺位自2002年11月1日至2005年10月31日的报酬，本金共计118400元， 逾期利息22505.25元，两项合计140905.25元，于本裁决生效后10日内付清。 （二）仲裁费用共计10500元，其中由申请人彭海涛承担2310元，由被申请人保定市 某购物广场有限公司承担8190元 本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。 保定仲裁委员会 独任仲裁员：要鸿志 二ΟΟ六年四月五日