合同未签订，定金须退还

实践中，很多人错误认为，只要买房人未按照开发商要求签订商品房买卖合同，不购买房屋，则所交的定金不予以退还，开发商经常以此没收买房人的定金。事实上，即使买房人不购买房屋，定金还是要退还的。

本律师近期代理了一批因不签订合同而引发的定金纠纷案，尽管未签合同的情况不一，但有一个共同点，都是由于双方对合同的条款无法协商一致，导致合同未能签订，买房人在纠纷发生后，就及时委托本律师代理，在本律师指导、帮助下，做好了诉讼前的证据收集、准备工作，诉讼法院后，法院依法支持了买房人诉讼请求，判决开发商退还定金。

桂林律师 刘庆才

2016年9月15日