王某与陈某某房屋买卖合同仲裁一案王某与陈某某于2011年8月10日在济南某房屋中介公司签订了房屋买卖合同，约定王某购买陈某某108平米住房一套，房屋价格116万元，王某交付定金1万元和8千元中介费，剩余合同约定的4万元定金和3600元中介费王某以各种理由拒绝支付，并向济南市仲裁委员会申请仲裁。我接受了房屋中介方的聘请，作为代理律师出庭，经过详细的调查取证，庭前周密的准备，仲裁开庭时据理力争。提出以下答辩意见：我方认为，我公司已经完全履行了中介义务，房屋买卖合同已经成立，并已经发生了法律效力，我们收取中介费属于理所当然的合理报酬。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案房屋买卖合同已经有效成立，不管将来合同是否完全履行，我们的中介费没有任何理由退回。根据合同法该条规定，居间人只要促成合同成立，委托人就要按照规定支付报酬，没有任何法律规定，居间人必须等合同完全履行以后才能得到中介费。如果都象申请人那样，以不履行合同为理由，而要求退回中介费的话，我们的市场秩序和交易安全将无法保障。 最终，仲裁庭采纳了我们的意见，申请人撤回仲裁请求。