阎**与刘**房屋权属纠纷一案

原告阎**，女，95岁。

委托代理人李秀金，漯河市源汇区司法局148法律服务所法律工作者。

委托代理人张彩云，漯河市源汇区司法局148法律服务所法律工作者。

被告刘**，女，44岁。

委托代理人刘玉民，男，47岁，系刘**哥哥。

委托代理人李夏，河南强人律师事务所律师。

原告阎**与被告刘**房屋权属纠纷一案，漯河市中级人民法院于2008年5月20日发回重审后，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阎**的委托代理人李秀金、张彩云、被告刘**及其委托代理人刘玉民、李夏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告阎**诉称，1975年原告在干河陈村分得一处宅基地，并于次年建成3间主房，1980年随原告共同生活的堂孙刘**又加盖两间东屋。1992年干河陈村委会又给刘**单独划了宅基地，刘**自建房屋后搬出居住，原告也随刘**共同生活，被告刘**因经济困难无房，原告同意被告在原告房屋内居住。2006年5月，干河陈村改造村况进行拆迁，村委会对原告房屋补偿41530元，宅基地补偿10000元，2007年3月原告去兑现补偿款并预订补偿安置房时，得悉被告已经以自己的名义预订了房屋并享受了优惠价格，村委会将原告房屋补偿款充抵了被告部分购房款，原告认为被告的行为侵犯了自己的合法权益，故依法提出诉讼，要求判令房屋拆迁补偿款41530元及宅基地补偿款10000元共51530元归原告所有。

被告刘**辩称，1975年干河陈村并未给原告规划宅基地，该宅基地是村里划给准备结婚的刘**的，刘**之父刘**建了三间瓦房作主房，1987年前后，刘**加盖两间东屋，1992年村里给原告划了一处宅基地，该宅基地后被刘**盖房，因刘**无房，经二人之父刘**说和，刘**将原宅基地上的房屋以3200元的价格卖给了刘**，刘**在该地又加盖了几间住房，该宅基地及房屋已归刘**所有，拆迁补偿款也应属刘**所有，故原告的起诉没有事实和依据，应依法驳回。

经审理查明，原告阎**系漯河市源汇区干河陈乡干河陈村**号村民，现每月享受该村村民待遇，阎**早年丧夫，有一女远嫁外地生活，被告刘**之父刘**系原告阎**婆家亲侄。刘**兄妹5人，刘**系刘**长子，刘**之兄，现原告阎**随刘**共同生活。原告阎**嫁到刘家后未分家独住一直与刘**一家人共同生活，约在1975年刘**在原干河陈村**号宅基地处（刘家老宅基地）盖了三间瓦房作主房，阎**称此房系刘**给自己所建并在该房居住，原告提供的户口登记本显示住址亦为此**号。刘**称系给自己儿子刘**所建结婚用，刘**否认此事称该房系阎**所有。约在1987年，刘**在该宅基地上加盖二间东屋（平房），刘**一家便与原告阎**共同在该院居住生活。1991年干河陈村规划宅基地，被告刘**称村里另为阎**规划一处宅基地，被刘**建房用了，刘**称该地系为自己规划，原告提供的宅基地使用费收据、建房押金收据、建管费票据显示交款人为刘**。刘**建房后阎**随刘**一家搬出**号院到刘**新房共同生活，原告称在1994年因被告刘**无房住，而老房空置便让刘**搬入**号院居住，刘**称是经其父刘**说和刘**将**号院房屋以3200元的价格卖给刘**居住使用。刘**否认卖房一说，刘**证明有此事并称经自己手给了刘**2000元，干河陈村民委员会人民调解委员会出具证明称在调解刘家矛盾时刘**承认给他2000元。刘**搬到**号院居住后加盖了西屋平房两间，南屋、大门、楼梯等附属设施。2005年干河陈村进行拆迁规划，**号院亦被拆除，经干河陈村丈量**号院补偿情况为堂屋砖木结构补偿19089元，东屋12070.40元，西屋14292.60元，其余夹道大门、南屋、楼梯等附属物补偿为22851.70元，搬迁费600元，该院共计为68903.70元。因诉讼此款干河陈村一直未发放给个人。

本院认为，原告阎**自1975年后一直在干河陈村**号院居住生活，其提供户口登记本亦显示其为**号院户主，且阎**作为干河陈村民除此之外并无其他宅院，阎**居住使用期间又无人异议，故本院认定该院落及主房所有权人为阎**，刘**作证称该房系为儿子刘**所建因刘**否认刘**又无其它证据证明，故刘**此说法不能成立，本院认定刘**为原告所建，该院内二间东屋系由刘**所建属实，该房权利应属刘**处分，虽然刘**当庭称房屋权利赠送与阎**，因该房已拆除，此前又无赠与手续且又与刘**存在买卖争议，故原告阎**尚不能取得此项权利。关于刘**辩称的**号院房屋系刘**卖给自己的说法，因双方无买卖协议，仅有家庭成员之间的证言证明及调解委员会的证明，本院不好认定，即便买卖事实存在，刘**也只能处分自己所建东屋，而不能处分阎**的主房，且阎**又否认此事，故此买卖一事可由刘**、刘**另案解决，本案不予处理。刘**入住**号院后添建部分的权利应属刘**所有，现因该院落已拆除，确认所有权已无意义，只能从拆迁补偿款中分割确认权利，从干河陈村提供的拆迁补偿丈量表中明确显示主房补偿为19089元，故此19089元应为原告阎**所得，搬迁费600元阎**可得300元，关于宅基地补偿款因原告未提供相关证据证明，本院不予认定。综上依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

一、位于源汇区干河陈乡干河陈村原**号院的房屋拆迁补偿款中的19389元归原告阎**所有。

二、驳回原告阎**的其它诉讼请求。

案件受理费1090元，由原告阎**承担500元，被告刘**承担590元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

审　判　长　　闫　磊

审　判　员　　王新蕾

审　判　员　　郭俊英

二ＯＯ九年四月三十日

书　记　员　　李梦丽