擅自改变规划方案，房开公司承担侵权责任。

案情介绍：

2004年原告等购买被告某房开公司开发的房屋，2005年入住后发现房开公司改变规划设计方案，将消防通道封闭、人防工程改变使用用途、小区绿化率未能达到规划要求。

原告提起诉讼要求将封闭的五个消防通道恢复，恢复停车场，将小区绿化面积恢复后达到规划规定的标准。

被告抗辩原告诉求的五个消防通道因涉及到所有权、使用权，因原告没有使用权、使用权，不是被告封闭的，应当由原告举证证明，并且原告不到全体住户的三分之一，不能代表全住户参加诉讼，应依法通知其他住户参加诉讼；关于绿化面积，没有如何一个原告在买卖合同中约定有绿化率要达到多少，原告没有提供被告负有多少绿化率约定的义务等。

法院判决：

被告于本判决生效之日起30日内将消防通道打开，恢复停车场使用。如不能履行则赔偿原告等至被告履行时止不等的赔偿金，驳回原告关于绿化率的诉讼请求。

被告不服提起上诉，二审法院维持原判。