本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有法律效力。根据双方合同约定，上诉人应于2015年12月30日前办理商品房所有权初始登记，但上诉人未能按照合同约定的时间办理，应当承担相应的违约责任。

变更广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院（2019）桂0312民初945号民事判决第一项为：上诉人桂林市XX公司应支付被上诉人焦X逾期办理商品房所有权初始登记违约金41181.12元；

驳回被上诉人焦X一审的其他诉讼请求。