靳双权律师
北京-北京
合伙人律师
房屋所有权人的所有权被侵犯如何救济？
其他2017-11-15|人阅读
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告诉称，原告名下有南沙小区9号公房一套，将其借给被告居住，被告就此事签了一份借条。现因被告拒不返还该房，请求判令：1、腾退涉案房屋交还原告;2、承担诉讼费用。 二、被告辩称 被告辩称，不同意原告诉讼请求。涉案房屋系原告通过欺骗手段取得，现在涉案房屋由第三人居住，被告并未居住，不存在腾退一说。 三、审理查明 经审理查明：原告向法院提交被告出具的两份借条，明确表示向原告借住涉案房屋。 四、北京市西城区人民法院判决 北京市西城区人民法院经审理后判决： 被告将涉案房屋腾空并交与原告。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国民法通则》第五十七条，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。根据原告提供的被告出具的借条，即可以认定被告向原告借住涉案房屋的事实。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉案房屋登记权人为原告，既可以认定涉案房屋系原告的房产。原告作为所有权人对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。房屋所有权人想被告主张返还时，被告作为无权占有人有义务向原告返还房产。综前所述，原告的主张于法有据，理应得到法院的支持。 综上所述，法院的判决是正确的。
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