徐某购买商品房，合同约定是两室两厅两卫，在交房时，徐某发现房屋虽面积符合合同约定，但只有一个卫生间，与合同约定不符，徐某要求起诉开发商解除合同赔偿损失。经慎重考虑，因少了一个卫生间并不必然构成根本违约，法院判决解除合同的可能性比较小，为维护当事人的利益，本律师建议要求开发商减少房屋价款，退还5万元，徐某同意后，本律师起诉到法院，法院依法支持了徐某的诉讼请求。